全球速读：疯狂加息下的美国购房者：房贷飙升每月多还数百美元

【睿看美国】疯狂加息下的美国购房者：房贷飙升每月多还数百美元

(资料图片仅供参考)

中新网7月10日电（沈锦铖宫宏宇）“不仅房价高得离谱，房贷利息也涨到还不动了。”近半年来，除了物价、油价，疯狂飙升的贷款利率也让美国人抓狂。

数据显示，过去六个月，美国30年期固定抵押贷款利率从3.1%升至5.3%，中途一度达到5.8%的峰值，创下2009年以来的历史新高。

这意味着，若一个美国人现在向银行申请50万美元贷款，月供将高达2777美元，比去年年底多出约640美元（约4200元人民币）。

房贷高涨压垮美国购房者

有购房打算的华人阿李（化名）近日在社交媒体平台上发帖称：“几个月前询问30年固定贷款利率还是3.25%，现在已经变成了5.5%，太不可思议了。”更有甚者，有部分美国贷款方给买房者的利率已超过6%。

购房者肯特（化名）因房贷利率涨得太快而为是否要提前还贷纠结。他表示，去年买房时选择了浮动利率的房屋净值抵押贷款（HELOC），而该利率自今年1月31日以来已涨了0.36%。

对肯特来说，利率还未到顶，长此以往每个月的利息是一笔不小的钱；但若提前还款，后续如果急需用钱，向银行申请贷款的难度可能更大。不论怎么选都有损失。

“美联储加息以后，物价降温不明显，但房贷却要还不起了。”肯特无奈调侃。

正如他描述的，随着激进加息和缩表逐轮落地，美国按揭贷款利率的抬升引发不小担忧。数据显示，尽管本周30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的5.7%降至5.3%，创下月内新低，但本轮回落建立在利率连续数月飙升的基础上，下跌后的利率距离年初的3.22%仍有很大差距。

膨胀的按揭贷款利率使购房者的借贷成本大幅上涨，再加上本就处于历史高位的房价，高昂的购房支出正掏空美国购房者的钱包。

《华尔街日报》4月曾发文称，一个中等美国家庭要花41%的收入去付一个中位价格的房贷。

“饭碗没了，还买什么房”

除了房价本身，对美国经济衰退的担忧也使美国人购房的信心降至冰点。

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