每日热门：富力，乏力了，百亿债务展期，自救刻不容缓

6月17日，富力对10只美元优先票据发起关于展期议案的同意征求。内容包括，延长到期日、修改利率条款、取消维持并为利息储备账户补充资金的要求、纳入强制提前赎回条款、增加有关指定资产处置、修改“违约事件”条款等。

这份同意征求在7月11日的票据持有人会议上获得同意。最后确定相关的分期偿还票据预计在7月15日前后在新交所上市。

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这意味着近50亿的美元债整体展期两到三年不等。富力地产的境外债偿付压力将暂时得到缓解。

这10笔美元债的总存续金额达约49.44亿美元（约合331.84亿元人民币），

原本，今年内到期的有3笔，最近一笔到期日为今年7月13日，需偿还金额约为6.09亿美元。2022年到期未偿还余额18.69亿的美元债延期至2025年。原2023年到期美元债延期至2027年，以及原2024年到期美元债延期至2028年。

其中，另外3笔是2023年到期、4笔是2024年到期，票面利率都比较高，普遍超过8%，最高一笔达到12.375%。

当然，为了同意征求顺利通过，富力地产还是拿出了一些“诚意”。

首先根据同意征求相关条款，富力地产预计将于2022年7月12日或前后向票据持有人支付每1000美元本金的5美元同意费。其次，富力地产还将位于马来西亚新山的富力公主湾项目和位于英国伦敦的LONDONONE项目纳入抵押物进而作出信用增级。

债务步步逼近，此次展期通过，富力获得喘口气的时间。但如果销售回款不足以支撑，富力还得继续出售资产。

今年上半年，富力地产的销售额约为265亿元，同比降约59.3%，和行业平均水平相比仍然偏低。

这意味着，在销售没有明显改观的情况下，富力依然会面临债务兑付压力。

此前富力已对境内债二度展期，折价出让多处物业。

分析人士指，从账面来看，只要非巨幅折价，富力资产虽够偿还总债务，但也势必元气大伤。

虽然富力顺利实现债券展期，短期也没能提高资本市场对这家公司的预期，相反还被评级机构下调了评级，暂时安全的富力，接下来的自救行动，将刻不容缓。

关键词： 刻不容缓