焦点快播：二手房成交量跌回上半年低谷水平，萧山成交最热门

(资料图片仅供参考)

本文转自：钱江晚报

钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

钱报美好人居研究院数据显示，上周（7月18日~7月24日）杭州市区（不含临安）共成交1155套二手房，成交量再次跌回上半年的低谷水平。

从板块来看，上周成交量占比最大的是萧山区。像御景蓝湾上周再成交5套，均价24428元/㎡；阳光城翡丽公园成交4套，均价29467元/㎡。成交量下滑，使得交易主要集中在刚需房源身上。而受到新政的影响，主城区符合刚需房源的“老破小”已逐渐被购房者抛弃，而周边板块，如萧山、余杭、临平等区域的低价次新房小区则受到购房者的青睐。

上周成交第一的依旧是广厦天都城，所有组团成交总和为13套，均价18821元/㎡。天都城作为临平区的超级大盘，一直备受关注。加上地铁3号线的开通，也给天都城注入了新的活力。不过，由于挂牌房源量大，供远大于求，天都城即使成交量大，价格也很难攀升。

上周也有两个单价4万元左右的小区上榜，分别是上城区的万科公园大道和钱塘新区的龙湖滟澜山，各成交4套，均价分别为45704元/㎡和39147元/㎡。贝壳找房显示，万科公园大道共52套在售房源，挂牌均价在4.5万元/㎡左右，也与实际成交均价相符。万科公园大道在笕桥口碑较好，相较于板块均价39840元/㎡有不小的差距。同板块内的滨江金色黎明，则均价仅有4.1万元/㎡。原因在于金色黎明体量大，二手房可选余地大，透明售房网上显示金色黎明目前挂牌房源量共有299套。

近六周二手房成交量（数据来源钱报美好人居研究院）

上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）

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