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继6月南京新房价格止跌回升后，国家统计局8月15日公布的7月份全国70城房价指数显示，南京新房价格环比继续上扬，二手房价格也在连跌9个月后止跌回升，市场信心正在恢复当中。
二三线城市房价环比整体趋降
【资料图】
扬子晚报/紫牛新闻记者从国家统计局的官方数据中了解到，在纳入统计的70个大中城市中，新建商品住宅和二手房销售价格环比下降的城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。
7月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新房价格环比上涨0.3%，涨幅回落0.2个百分点；二手房价格环比上涨0.2%，涨幅扩大0.1个百分点。在二线城市中，新房价格由上月上涨0.1%转为持平，二手房价格则环比下降0.2%，降幅扩大了0.1个百分点。三线城市的新房和二手房价格环比均下降0.3%，降幅与上月相同。
两连涨！买家出手意愿有所增强
再来看看南京在70城房价指数中的表现如何。数据显示，7月份南京新房价格继续上扬，环比上涨0.3%，跟6月份0.4%的涨幅仅相差0.1个百分点；在二手房方面，房价指数在连跌9个月后止跌回升，7月环比上涨0.2%，而6月份的数据为环比下跌0.4%。
市场人士指出，南京新房价格两连涨与近期高端豪宅入市以及市场信心有所恢复相关。统计显示，在6月和7月入市销售的新房中，河西、城中、大校场等区域的高价项目频频亮相，房价在50000元/㎡-70000元/㎡左右，赚足了楼市眼球，有的楼盘定价甚至出现了小幅上涨，涨幅从1000元-3000元/㎡不等，高价项目成交直接拉抬了整体价格的上涨，也带动了买房人的出手积极性。
记者还发现，今年2月份后，南京房价指数进入下行通道，整体趋冷的局面未现明显改观，部分热门板块的楼盘因报名人数不足无需摇号，“日光盘”已成稀缺产品，多数楼盘的销量在开盘后一个月达到5成已算不错的成绩。今年4月份以来，南京连续出台多轮调控政策，包括将浦口、江宁、城北等地的部分区域纳入非限购区，放宽外地户籍来宁购房限制，给二孩及以上家庭增加购房名额，提高公积金贷款额度等等。
业内人士认为，积极的调控政策有助于市场整体信心的恢复，“稳楼市”的举措会吸引更多刚需及刚改买家在房地产市场挑选合适的房源。业内预计8月国内房地产市场受暑期淡季影响会略微走低，因此期待更多“稳楼市”的调控政策会在近期出台，以迎接“金九银十”旺季的到来。
过去一年南京新房涨跌一览（数据来源：国家统计局）
日期 环比涨幅 同比涨幅
2021年7月 0.4% 4.6%
2021年8月 0.1% 4.8%
2021年9月 0.2% 5.0%
2021年10月 0 4.5%
2021年11月 -0.5% 3.9%
2021年12月 0.3% 4.1%
2022年1月 0.1% 4.0%
2022年2月 0.7% 4.1%
2022年3月 0.2% 3.6%
2022年4月 -0.5% 2.4%
2022年5月 -0.6% 1.0%
2022年6月 0.4% 0.6%
2022年7月 0.3% 0.6%
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