观察：上千电话热问二手房“带押过户”，济南这个“全国首创”火了

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本文转自：济南日报

济南二手房“带押过户”的创新举措在全国引起轰动效应，甚至该话题一度登上微博同城热搜。8月17日、18日连续两天，济南市不动产登记中心接到1000多个咨询电话，既有市民热切询问新业务，又有银行机构表达加入的想法。业内人士认为，这项创新盘活了二手房交易，有利于市场活跃，在国内具有示范效应。

非“楼市新政”而是业务创新

8月15日，国家统计局发布7月全国70城房价指数，济南二手房价格连续11个月环比下降。就在市场被看淡之时，8月17日，济南宣布在二手房“带押过户”试点成功的基础上，在市场全面推行该项登记新模式。这一举措迅速在平静的市场上激起一大片水花。

在全国各地楼市调控政策调整的背景下，记者注意到，一种声音将该举措归于“楼市新政”。“‘带押过户’不是救二手房市场的楼市政策，而是流程再造的一项创新举措。”刚参加完发布会的济南市不动产登记中心主任杜建刚，格外关注这项创新的市场反应，对于“楼市新政说”给予了否认。他解释说，《民法典》第406条规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”，这从法律意义上为地方探索“带押过户”的创新解除了束缚，让市民名下抵押房产敢于入市带来了信心、打消了忧虑。“这项举措正式推出第二天，就有一栋价值3600万元的别墅做公证提存，房主准备以‘带押过户’方式交易，这在之前是不可想象的。”有业内人士表示。

资料图（来源：新华社）

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