天天资讯：房贷利率下调，三大指数全部收红

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住房贷款利率迎来年内第四次下调。

8月22日，中国人民银行（下称“央行”）授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）非对称下调，其中一年期LPR下调5个基点至3.65%，五年期以上LPR下调15个基点至4.3%。五年期以上LPR是国内住房按揭贷款利率定价基准利率，本次LPR降息后，首套房贷利率下限将由4.25%降至4.10%。

LPR降息当日，A股三大指数全部收红。截至当日收盘，上证综指、深证成指、创业板指分别上涨0.6%、1.19%和1.64%。其中，房地产板块早盘一度下跌翻绿，午后收涨0.57%。

LPR在中期借贷便利（MLF）利率基础上加点形成。此前一周（8月15日），央行宣布将MLF操作中标利率下调10个基点至2.75%。彼时，中国邮政储蓄银行研究院娄飞鹏已向《财经》记者表示，一年期和五年期以上LPR都可能下调，后者下调的可能性和幅度都将更大。

多位分析人士指出，本次LPR降息在市场意料之中，但五年期以上LPR降息幅度超过10个基点，略超市场预期。国泰君安国际首席经济学家周浩表示，LPR降息说明宏观政策将继续为经济稳增长提供支持。其中，五年期以上LPR的超预期降息，表明当局已加大努力稳定房地产市场。

LPR降息落地，市场开始期待进一步降息。娄飞鹏表示，LPR仍有下行空间，但不一定是通过政策利率引导。招商宏观团队则认为，从近期政策一系列操作来看，“货币政策正由结构型转向总量型，降息周期正式开启”。

房贷利率普降15个基点

LPR下调后，商业银行纷纷下调房贷利率。

《财经》记者从多家银行房贷经理处了解到，LPR调降后客户申请的新贷款均按照最新基准利率执行。其中，北京、上海首套房贷执行利率分别降至4.85%和4.65%。

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