当前观点：没有流水，没有经营，还可以做低利息房产抵押贷款吗？

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坐标郑州，6年银行房产抵押经验。

关于房产抵押贷款，虽然说国家扶持小微企业，要求有经营有流水，但是！哪有那么多小微企业需要扶持，哪有那么多有经营的客户需要贷款，国家下达的有任务，银行既得完成，也得符合银监会的要求，那么就得明面上符合，只要符合了，就可以用房产抵押贷款获得低息。但是如果说是政府或者是企业单位，没办法办理营业执照你，那么部分银行也是可以做的。伍月就把目前市场的经营贷和消费贷要求跟大家简单的说下。

消费贷：

利息：3.75厘到5.29厘还款方式：3年先息后本或者10年不会则还款、10年等额本息备注：3年还本：按月付利息，第3年把本金归还，还过之后还可以在续出来10年不规则还款：按月付利息，每年末最后一期还5%的本金，还过的本金不在产生利息，周而复始，第10年之后把剩余55%的本金一次性还完10年等额本息：这个就很容易理解了，就跟平时还房贷一样。

年龄要求：18-65周岁征信要求：近2年逾期不超过连3累6，查询近3个月不超过5次流水：有的银行不要求流水，有的银行可以过下流水，发生几笔符合银行的要求就行

经营贷

利息：2.5厘—4.9厘。一般多为3厘多。3。08厘。3.2厘。3。37厘的居多还款方式；3年先息后本、5年先息后本、10年不规则还款、10年等额本息3年先息后本：按月付息，第3年之后把本金还进去，一般还进去还可以在续出来5年先息后本：按月付息，第5年的时候在还本金，中间只还利息。10年不规则还款：按月付利息，每年末最后一期还5%的本金，还过的本金不在产生利息，周而复始，第10年之后把剩余55%的本金一次性还完。10年等额本息：这个就很容易理解了，就跟平时还房贷一样。

年龄要求：18-65周岁征信要求：近2年逾期不超过连3累9，查询近3个月不超过5次流水：有的银行不要求流水，有的银行可以过下流水，发生几笔符合银行的要求就行，但是如果贷款金额大，且其他资质不好，那就得有流水更好沟通。营业执照：当前办理的执照部分银行认，有的行要求满3个月执照，有的要求满6个月，有的要求满1年。一般找中介办理贷款，他们会直接给你匹配一个最适合的银行，连同营业执照一同也有渠道办理，客户不用去工商局。直接把执照给你出来。

最后，我是在郑州做贷款的伍月，希望你们都用不到贷款，万一用到了，祝你们得遇良人！

关键词： 房产抵押贷款