全球聚焦：恒大地产称无法按时披露2022半年度报告,债务重组方案悬而未决

恒大集团旗下恒大地产于8月31日向港交所发布公告，由于恒大地产集团有限公司经营情况发生重大变化，审计机构增加了大量额外的审计程序，目前公司尚未完成2021年审计工作以及2022半年度财务报告编制工作。而鉴于目前情况，公司预计无法于2022年8月31日之前按期完成2022半年度财务报告披露。

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根据2021年6月30日的财报，截至2021年6月30日，公司的总负债为1.966万亿元，总有息债务为5760亿元。从2021年第四季度起，该集团已无法履行正常的债务偿还义务。

也在这次财报公布前后，恒大在河南许昌的“悦龙台”项目停工，其后恒大集团的地产项目相继暴雷停工成为烂尾楼。

而早在2020年9月30日，就已经有建筑承包商表示恒大商票再次出现兑付逾期；2021年2月恒大就开始将楼盘七五折出售。

许家印在2022年恒大的开工动员大会上说“不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务”，但是2021年上半年，恒大已出售旗下多项资产回笼资金142.88亿元。具体措施包括出售恒腾网络11%股份，回收现金约11.8亿港元；出售盛京银行1.9%股份，总金额10亿元；出售深圳市高新投7.08%股权，总金额约10.4亿元；出售5个地产项目股权及非核心资产，总价约92.7亿元；向供货商及承包商出售物业单位以抵扣部份欠款 ，总金额约人民币251.7 亿元。另外，之前打算分拆上市的恒大冰泉，恒大也出售了49%的股权，总金额约20亿元。

恒大集团内部也不断出现人事震荡，2021年8月17日恒大地产集团进行了相关工商登记变更，恒大集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理、法人也从柯鹏变为赵长龙。

其后，许家印开启了大减持回笼资金模式，2021年10月8日许家印首次减持中国恒大股份5亿股，套现约12.5亿港元；仅一个多月后，许家印再次减持12亿股；到12月，许家印连续减持合计约2.778亿股。据统计，恒大暴雷后许家印累计减持近20亿股，套现约44亿港元。

而中国恒大从2022年3月21日起停牌至今已经快半年。3月22日，中国恒大召开2022年第二次投资人会议。会上，现任中国恒大行政总裁肖恩携一众高管就投资人关心的问题进行了沟通，恒大方面重申了将在今年7月底前提出重组方案。但到了7月底，恒大在债务重组的公告中并未公布详细的重组方案。

7月22日晚间，中国恒大、恒大物业共同发布公告表示，恒大物业有约为人民币134亿元的存款，为第三方提供质押保证金，被相关银行强制执行，该质押相关的贷款透过第三方(扣除费用后)划转回流至恒大集团，用作集团的一般营运。据中国恒大、恒大物业公告，多位高管因该事件被辞任。

7月29日晚间，中国恒大曾发布内幕消息公告披露了近期业务发展情况。公告显示，2022年上半年，集团实现合约销售金额122.6亿元，合约销售面积119.3万平方米。

而从2016年到2020年间，恒大集团销售额分别为3733.7亿元、5009.6亿元、5513.4亿元，6010.6亿元、7232.5亿元，在2021年销售额4430亿元同比下降38%。2022年上半年的销售额122.6亿元，相较2021年上半年的2226.9亿元骤降95%。

关键词： 悬而未决 恒大地产