微头条丨政策利好促信心修复，头部房企“金九银十”加速回温

政策利好促信心修复，头部房企“金九银十”加速回温

进入“金九银十”，政策利好叠加市场信心修复，房地产行业回温加速，不少头部房企交出亮眼的业绩。

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10月11日，龙湖集团公告9月销售数据，单月销售额为192.2亿元。值得一提的是，自7月以来，龙湖已连续三个月实现月度销售业绩的持续回升，在此基础上，龙湖集团三季度累计销售额达到597.5亿元，同比实现正向增长。

根据克而瑞统计的数据，在TOP15房企中，华润置地、招商蛇口、龙湖集团、建发房产4家房企均在三季度实现正向增长，他们成为带动行业回暖的重要力量。

在“用足用好政策工具箱”等原则指导下，9月以来，多地政府加快步伐，从下调贷款利率、换房个税优惠等多个维度，出台支持刚性和改善性住房需求的相关政策，促进房地产市场平稳健康发展。

随着利好政策的持续落地，市场信心得以提振，房地产交易企稳回升。据悉，今年十一黄金周，龙湖集团的整体销售额就达到70亿，同比上涨7%。

销售回暖的同时，龙湖集团继续在北京、上海、合肥等高量级城市新增4幅土地储备，总建筑面积34.6万平方米，权益建筑面积34.1万平方米。

此外，2022年1-9月，龙湖集团累计实现经营性收入171.8亿元，其中投资性物业贡献收入88.6亿元。商业投资业务方面，北京亦庄天街、上海金汇天街9月全新开业，商业网格化布局再加速；租赁住房业务，冠寓龙湖冠寓成都吉泰路店、龙湖霞菲公馆、龙湖冠寓西安体育学院店、龙湖冠寓武汉古田一路地铁站店等5家店开业，规模稳步提升；空间服务业务，在多业态拓展方面持续发力，中标成都新津区等多个城市服务大型项目，并与福州台江区、苏州吴中区等地国有企业达成合作，共创多业态高标准服务新局面。

基于龙湖集团优质的土地储备、强劲的流动性以及稳健的经营和财务管理能力，国际权威机构穆迪（Moody"s）近日发布报告，确认龙湖集团的发行人和高级无担保评级维持“Baa2”，展望稳定。这令龙湖继续与中海、华润、万科等6家房企一道，保持着穆迪、标普、惠誉三大机构全投资级的评级。

东吴证券认为，“此轮放松周期持续性强，放松效应仍在累积，随着居民购房信心逐渐回复，回暖可期。中长期看，随着风险房企收缩，更多资源整合机会和购买力向高信用头部公司集聚。”

关键词： 金九银十 万平方米