2023年经济要加速回暖,中央定调,罕见未提房地产

2022-12-10 16:45:31

来源:房产有点意思

世界杯举办的如火如荼,国内还戴着口罩,幸运的是广州成为了此次事件的终点站了,再也不用看核酸,不用再扫场所码了,即便跨地区也不会查什么东西了,一切慢慢地恢复正常。


【资料图】

2023年的经济应该也会慢慢的恢复了吧!

这时候又想到了一句扎心的话,经济学家马光远是这样说的,2020年挣不到钱,怪受到疫情的影响,2021年挣不到钱也怪疫情的影响,2022年赚不到钱还是怪疫情的影响,2023年所有的事情好像都要结束了,挣不到钱还能怪疫情吗?

过去这三年也是经济失去的三年,往日的地产、旅游、餐饮、影院、婚庆、工业等各类产业都受到了巨大的冲击,有部分产业已经撑不过这三年的寒冬了已经“倒了”。

在口罩事件的影响下,千万个家庭都面临着经济压力的冲击收入减少,面临车贷、房贷以及日常生活支出,这些钱一分都不少,让很多原本不富裕的家庭都是雪上加霜。有人说经济这么困难的情况下,不会选择银行贷款吗?银行贷款不会雪中送炭,只会锦上添花,除非我们房子有溢价的的部分才可以贷款出来,如果没有,那你只能干巴巴的过日子吧!

我自己手中的客户,2022年他们做出了哪种改变?在2020年至2022年购买房产的家庭,绝大部分都选择了转贷款,利率普遍在之前的5.88%~6.38%转为了4.1%,贷款100万,每年大概可以省2万元的利息,折算下来每个月就少了1700块钱的利息还款。

在2020年之前购买房产的家庭,重点城市的房子普遍都出现了增值的状态,比如有个客户2017年购买的房子105万,现在银行欠款大概还有60万,如今评估价格去到了195万,贷款70%,银行可贷款金额137万,再减去60万,还可以有77万的钱拽,在手中扣除部分手续费,还有70多万在手里面,他们利用这笔钱还款还贷,或者是面对特殊情况资金周转等问题。

宏观经济发展周期OECD综合领先指数和PMI指数来看,我国的经济正在处于下行周期。2022年初定下的GDP增速目标为5.5%的,今年前三季度GDP增速才3%,根据多家权威机构预测2022年全年GDP增速为3.3%,对比2019年过去,三年GDP总增速为13.7%,平均算下来每年增速为4.4%整体的经济增速还是达不到年初定下的目标啊!

有专家预算过GDP每下降1%,就有超过200万人出现就业问题,国内在8月份的时候失业率是最高的,16周岁至24周岁,失业率达到了19.9%,也就是刚毕业走向社会就已经面临失业的局面了,24~59周岁的失业率相对较低,但是他们的收入也并不像过去一样,叠加而成的一方面是被降薪,另外一方面是通过兼职来增加收入。

未来2~3年是至关重要的,特别是2023年如何破局,如何发展,如何稳定经济,如何在新的一个经济浪潮下引领世界,这不仅是民事,更是国事,过去我们是制造业大国,未来也许会变成了制造业强国。

经济学家任泽平说经济显著收缩,宏观上是数据微观上是多少个家庭的悲观离合,当下任务要把发展放在首位,全力拼经济。

经济学家任泽平建议,扩大内需经济复苏计划,比如发放消费券,推动平台经济完成专项改革。提出类似的方案不止任泽平,还有北大姚洋,北大黄益平,中国经济研究中心主任张军,金融研究院院长管清友。

每年12月份都有两个重磅会议,月初的是中央政治局会议以及月中的中央经济工作会议,这两个会议都直接关系到了下一年经济走向的关键。

2023年的经济就这么干了,中央已定调。

12月7日上午10点发布,对2023年做出定调增长成为了第一要务,稳中求进,成为发展总基调。

经济是发展的主要基石,把稳经济放在首要位置,在现在的金主基础上更上一层楼,正如前面所说的过去三年,我国宏观经济发展面临较大下行压力,在此背景下许多行业都被牵连在内,所以要从根本上的解决这些问题。

回望改革开放到现在,依旧是全力发展经济的,也是国发展中重中之重,2023年的经济与往年有很大的不同,对经济提法带有“进攻性”比如推动经济运作整体好转,实现质的有效提升和量的合理增长。

提升质量这几个词语就是不能盲目的搞经济,高质量的底线是不能破坏的,二是有明确的GDP增速,特别是对于拥有经济大省的广东、江苏、上海等一些东部沿海大省份发挥主要作用勇挑大梁。

如何拼经济无非就是两种方式,一方面就是大资产负债表,地方企业、居民多贷款,二就是继续发钱。

继续实施积极财政政策和稳健货币政策。

夺回失去的三年,近日媒体报道,广东、浙江、江苏等多个省份组织外贸,企业集体外出外参加贸易活动,抢国际订单,在疫情即将结束的时代,各大省份纷纷的搞起,经济毕竟活下去才是关键要素,另外早点搞到订单早点做起来,早点有钱回报。

经济的三辆马车也要发挥重要的推力

1、消费会回来的

过去一年时间,老百姓的存款出现了大幅度的增加共计14.5万亿的新高,贷款就出现了持续性的下跌,大家都不敢乱消费,如今放开了必然地会引来一部分爆发性的消费,这对于经济起到了关键性的推动作用。现在距离过年也就40多天的时间,对于经济的推动大吗当然是很大的,毕竟大家都憋了这么长时间了,旅游买买买、吃吃吃、玩玩玩。

根据相关的预测,明年第一季度经济将会迎来全方面的恢复,在各个国家,他们都有经历过,比如航空、酒店、景区、餐饮、社区、休闲、食品、影院会迎来新的一轮消费,这些经济效益也能快速的回暖。

2、出口贸易相对也会提升

这几年受到特殊情况的影响,不少订单都被东南亚一些国家抢走了,如今市场恢复赶紧出去国外抢订单,此时会迎来新的一轮贸易爆发。

贸易订单增加了之后,理论上来说,工人的就业机会也就增加了,自然而然就会推动经济内循环的一个关键要素。

3、投资也在不断得回升

伴随着经济的恢复投资的渠道也慢慢变得宽阔起来了,老百姓存在银行的钱不仅可以拿出来消费,还可以拿出来投资。

过去大家都是投资房地产的,如今投资房地产还是有一定的风险存在,大家把目光瞄准了工业、科技、高新等等一些产业。

2023年的经济也许会回到5%的增速,但在工作会议上并没有提到房地产这三个字,但房地产对于国内的经济依旧是起到了举足轻重的地位。

2022年底为什么这么大力度的旧房地产,因为房地产是经济的定海神针啊!

关键词: 经济学家 宏观经济