首页该来的还是会来。丑媳妇，也得见公婆不是！
融创中国的年报在延期了个月之后，终于和大家见面了。与年报一同发布的，还有公司的债务重组计划。
从融创发布的年报来看，2021年融创中国连同其合营公司及联营公司的合同销售金额约为5973.6亿元(权益销售金额约3615.7亿元)，同比增长约3.8%，位列行业第三。
(资料图)
营收利润数据上，2021年，融创中国实现收入约为1983.87亿元，同比下降约14.0%；毛利亏损约17.9亿元，同比下降103.7%；公司拥有人应占亏损约382.65亿元，同比下降约207.4%。
债务方面，截至2021年年末，融创中国借贷总额达3217.1亿元，其中，流动、非流动借贷分别为2351.5亿元、865.6亿元。
负债方面，集团负债总额约10518.81亿元，流动和非流动借贷分别为2351.5亿元、865.6亿元。
就2021年而言，融创全年合同销售额约5973.6亿元，同比增长4%，实现营收约1983.9亿元，核心净利润亏损约253亿元。
春公子之前就说过，孙宏斌是一位非常具有人格魅力的地产大佬，融创也曾是中国最为优质的地产公司之一。
孙宏斌曾经说过，过去自己曾经因为现金流而失败过，所以非常在乎公司的现金流，他会将公司的安全放在首位。
但让人惋惜的是，孙宏斌错判了这一轮地产危机给融创所带来的影响。在去年恒大暴雷之际，孙宏斌完全有机会带领融创迅速地做出调整，也就是我们所说的降低公司负债。可孙宏斌的选择却是在危机之中加快了融创的发展脚步，最终导致融创在2022年走上了暴雷之路。
融创掌门人孙宏斌在财报中向股权、债权人等各方致歉，坦言在过去一年多的时间里，融创经历了成立以来“前所未有的挑战和经营压力”。在表示将深刻反思、吸取经验教训的同时，孙宏斌也表达了对融创恢复正常经营的乐观预期。
本次财报发布之后，融创也公布了境外债务的重组的最新进展，公告显示，依据初步重组框架，包括30亿至40亿美元的现有债务及若干股东借款将转换为普通股或股权挂钩工具；剩余现有债务兑换为期限2至8年的新的以美元计价公开票据。
那么现在的问题来了，融创为什么选择在这个时间节点发布了年报，融创是否有起死回生的能力？我们不妨来简单地分析一下！
在春公子看来，融创之所以选择在这个时间节点公布了年报，是因为近期房地产行业出台了一系列利好政策。诸如像万科、碧桂园等地产公司又重新获得了融资渠道。
现在房地产的政策开始向好，虽然融创已经暴雷了，但孙宏斌并不想就此放弃融创。毕竟融创也是老孙最成功的一家公司。
那么融创到底能不能起死回生呢？春公子之前就说过，这一轮房地产行业大洗牌，将会出清很多房地产公司，未来我们依然需要房地产行业，只有活下去的房地产公司才有资格畅谈未来！
现在所有房地产公司面临的问题无外乎是融资渠道和房屋销售等两大问题。如果未来房地产销售还是推不动，那仅靠融资的房地产公司，其实也没有多大机会。
所以，春公子所得出的结论就是，融创能不能活下去，还得看融创在全国的楼盘销量在明年有没有大的起色。不然销售端起不来，一切都只是空谈罢了！
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