【播资讯】2023年二套房贷款利率是多少？购房正当时？

2022-12-13 19:47:10

来源：八块钱网

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

【资料图】

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

以上就是关于二套房贷利率的相关信息，大家可以作为参考，以下是八块钱网对于二套房的简单分析。

一、二套房贷利率分析

从降幅来看，首套房利率今年累计降幅140BP，二套房贷利率累计降幅90BP。

在首套房已经结清的情况下，再次购买商品房，可申请做两成首付，利率享受首套房利率。但现在这个阶段，还是对申请客户资质有要求的。

某些新一线城市，二套房的首付从此前的三成，已经悄悄调整成了2成。对于二次置业的购房人群来讲，变得更加友好了。(首付操作上可行，但并未出来具体的文件。）

二、关于二套房购买规定

了解完以上二套房的利率分析，那么利率下降能给买房带来什么实际的影响呢，接下小编就以某新一线城市--东莞的各项买房政策为例，给大家介绍一下具体的影响

1、对当地认定家庭名下拥有套住房的，申请商业性个人住房贷款时，利率和首付均按首套房政策执行；

2、对当地认定家庭名下拥有1 套住房的，申请商业性个人住房贷款时，购买普通商品住房的，利率和首付均按首套房政策执行；购买非普通住房的，利率和首付按二套房政策执行；

3、对家庭有2 笔未结清商业性个人住房贷款的，暂停发放商业性个人住房贷款；

4、符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在2022年10月1日前（不含10月 1日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。

需要注意的是，以上的相关政策都是小编收集网上信息，不代表任何买房的观点和建议。

以上就是全部的内容了，有任何关于二套房贷款利率的问题都可以私信小编，小编随时在后台解决大家的问题。

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