房价还要跌多久，疫情真的过去了，反弹会出现么

(资料图片仅供参考)

从2017年3月北京打响型一轮限购开始，房价从大城市到地方小县城持续下跌一直到现在。那什么时候是个头呢，最近一期的70城房价又出炉了，今天就看看数据，聊聊想法。

国家统计局最新一期的七十城房价出来了，没房的人看着开心了，有房的人正在发愁，和去年十月份数据相比较，在参与统计的七十个大中城市中，有五十一个城市的新房出现了降价，二手房呢更是达到了六十四个，大部分城市的房子都在降价。少部分涨价的房子主要集中在一线城市，同比分别上涨了2.6%和1.3%。北京房价的同比涨幅最高，新房上升了5.9%，二手房是百分之5.2%。上海排第二，新房上升了4%，二手房是百分之3.9%，同样作为一线城市的广州和深圳的新房价格长势则微乎其微，而这些城市二手房却没有避免降价的命运，同比分别下跌了0.2%，和3.5%。

在参与统计的二线城市中，新房，和二手房同比，分别下降了1.3%和百分之3.2，二线城市中杭州，成都等这类城市在这轮变现中，房价还是稳步上涨了的，杭州的新房价格同比上涨了6.4%，成都的新房上涨了百分之7.2%，从数据上来看还是比较将健康的。而其他的二线城市表现就差强人意了，普遍有降温的压力。

剩下的参与调查的三线城市，房价跌的就有有点难看了。均价同比分别下跌了3.9%和百分之4.7%。除了江西的赣州，海南的三亚的新房同比分别微涨了0.9%和1.0%以外，其他三十三个城市多多少少都出现了降幅，至于二手房也就只有江苏的南充同比上涨了1.01%，像黑龙江的牡丹江，广西的北海等这些城市跌幅甚至超过了10%，

看了上面的数据，去年买房的朋友们，这一年应该感觉到自己的房子没怎么涨，心里不免要担心房价还要跌多久！这我感觉啊，一段时间内房价总体还处在继续调整，政策一边更加补漏完善，一边修正改革。局部降温的阶段还会持续一段时间，这和购房者对市场预期的降低，对未来自身收入的信心不足。经济下行，商品房交付风波等诸多因素有关。不过最近金融界也是不断传出利好消息，包括房贷利率在持续下调，央行金融十六条，多家房企的贷款延期或发企业债融资，人民币汇率强是回升的，都给市场传达了积极的信号，还有最关键的一点我们的三年抗疫真正的来到了尾声！这都有利于我们现在刚需还有改善型的购房者购房置业。

关键词： 一线城市 差强人意