购房认购书上的价格是最终价吗？房价受哪些主要因素影响？ 环球观热点

现在在房产交易中，有些开发商会先跟购房者签订认购书，因此有些购房者产会疑问：购房认购书上的价格是最终价吗?而如今，房地产市场中房价的整体走势是受国家政策调控的，但是具体价格则受地理位置、配套设施、交通情况等因素的影响。那么房价受哪些主要因素影响?这也是很多人都比较关心的问题。

一、购房认购书上的价格是最终价吗

(资料图)

购房认购书上的价格不一定是最终价格，购房认购书只是房屋交易双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，房屋交易需要签订正式的房屋买卖合同，也就是我们常说的购房合同，交易的最终价格会根据购房合同上签订的价格来决定，等到具体签购房合同的时候，价格有可能会产生变动。

总之，购房合同上的价格才是买房的最终价，购房合同上的价格会根据签订合同时的双方协商情况来定，有可能跟认购书上的价格一致，也有可能不一致。

二、房价受哪些主要因素影响

1、政策影响

其实现在的房地产市场能够健康持续的发展，很大一部分原因都离不开政府的调控，政府通过各项房产政策实现对房地产市场的调控，所以房地产市场受房产政策的影响很大。

2、楼座位置

同一小区里的楼位于不同的方位，有的临近街道、公园，生活环境相对嘈杂些，那么居住环境可能就不是那么好了，房价自然就会低一些;购房者普遍会选择环境安静的楼，需求量大，这些位置由于很抢手，价格自然就高一些。

3、开发商品牌

很多楼盘都是打着自己是全国几强房企的名号销售房子，可见开发商的品牌有多重要，确实如此，这一点在房屋价格上就能体现出来。

4、房屋自身因素

大多数的购房者其实在选房子的时候考虑得都没那么多，主要还是针对房子本身进行选择，无论是新房还是二手房，房屋结构、楼层、户型朝向这些房屋的自身条件也影响着房屋的价格。

以上就是小编整理的关于“购房认购书上的价格是最终价吗?房价受哪些主要因素影响?”的一些内容，购房认购书上的价格虽然不一定是最终价，但是跟最终价也不会相差太多，它们都受到房屋在房管局备案价限制，不会与房屋备案价相差太多。

关键词： 购房合同 房地产市场