环球热点!单身购房首付款比例是多少?单身购房贷款需要担保人吗?

2023-01-11 19:42:07

来源:好房平台

现在有很多单身人士,尤其是刚进入社会的青年,他们的购房欲望是比较强烈的,因为这时的他们还没有中年人那么大的经济压力,有更多的资金可以让自己购买一套不错的房屋,那么我们今天来看看单身购房首付款比例是多少?单身购房贷款需要担保人吗?

一、单身购房首付款比例是多少

首先我们要知道,买房子付首付和单不单身没有关系,首套房首付大部分城市都是30%左右,部分地区可以20%,这要看当地购房政策是什么样的。


(相关资料图)

单身购房和夫妻购房只有这些区别:

1、提供的材料区别

单身需要提交单身证明,夫妻需要提交结婚证,其他需要的材料是一样的,都是身份证、户口本、收入证明、银行流水清单等。

2、贷款额度不同

在贷款额度上已婚会比单身额度大一些,尤其是申请公积金贷款时。一人正常缴存住房公积金的较高贷款额度为30万元,但如果算上配偶的话,只要两个人均正常缴纳住房公积金,那么公积金可贷款额度最高为50万元。

二、单身购房贷款需要担保人吗

如果用户在单身的状态下申请房贷,银行没有要求用户提供担保人,则申请房贷不需要担保人。而银行要求用户提供担保人,那么用户必须提供担保人才可以提交贷款申请。不同的用户信用资质状况不同,因此有的用户申请房贷,可能会被要求提供担保人。

用户本人拥有足够的还款能力,那么不需要提供担保人也可以申请房贷。用户还款能力不足,负债率高,但是又不能解决这些问题,则银行可能会要求用户提供担保人来申请房贷。当主贷人逾期不还款时,担保人需要承担一定的还款责任,有了担保人,房贷逾期的风险就会减小。

房贷对于担保人也是有要求的,并不是所有人都可以成为担保人,当担保人不符合条件时,银行也会拒绝用户的房贷申请。担保人符合担保条件,房贷申请才会进入到审核阶段。

综上所述,单身购房首付比例和夫妻购房是一样的,都是30%,或者看当地有没有优惠的购房政策。单身购房时有些银行需要人们有担保人,但有的银行又不要,所以在选银行的时候大家可以问一下,根据自己的现实条件选择。以上这些就是“单身购房首付款比例是多少?单身购房贷款需要担保人吗?”全部内容。

关键词: 住房公积金