【世界时快讯】我们还缺房子吗？调查显示：全国有6亿栋城乡房屋建筑！

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最近20余年，我们的房地产市场发展很快，大量的农村涌入城市务工，并对城市住房产生了很大的需求，能够从农村定居到城市，对于农村人来说也是一种进步，于是城市住房瞬间就变得紧张起来，而这也预示着房地产市场即将迎来腾飞，过去这些年里，我们的楼市火爆程度让人瞠目结舌，虽然房价很高，一套房下来要几十万甚至几百万，但大家的购房积极性却不减，很多时候开发商只要一开盘，房子就能被抢购一空，简直比菜市场抢菜还要火热，毕竟商品房不仅能够用来居住，还可以用来保值，对于大部分人来说，这都是一个不错的选择，而经过了这么多年的高速发展，我们的楼市供需关系还像以前那么紧张吗？

最近，住建部公布了一则调查结果，历时3年，动用260万人，摸牌了庞大的房屋建筑和市政设施的“家底”。已查清全国近6亿栋城乡房屋建筑数据，以及80多万处市政设施数据。

这份数据的公布，立马让很多人好像找到了我们不缺房子的答案，并认为我们的楼市严重过剩了。因为其中的数据表面上来看，确实感到惊人，调查了近6亿栋的城乡住宅，看清楚不是6亿套，在很多人的眼里看来，一栋楼至少都有几十户上百户，即便是以前的那种低层商品房一栋也有10户左右，这么一算，我们的房子好像能够满足上百亿人居住了，但我们要对这个数据做一些细分才行，因为这里面的建筑数据，可能包括了商业建筑、农村自建房等、甚至可能还包括了一些没能住人或荒废的老房子，如果按照住宅商品房的定义来看，肯定是没有6亿栋的，这个是最基本的常识。但我们按最后只有1亿栋住宅计算，一栋10套，大概就是10亿户住房。

如果按14亿人口计算，几乎每个人都能够拥有一套房子了，其实现在很多人也是如此，不仅城里有套房，在老家农村也有套房，这合计就有2套房子。当然这个数据也是很庞大的，基本上可以告诉一个事实，那就是整体上我们是不缺房子住的。之前有数据也显示，我们的人均住宅面积是40多平米，如果按3口之家计算，可以拥有一套120平米以上的房子，这面积其实也是不少家庭达不到的，不然市面上也不会有那么多人去买120平米以下的户型，毕竟面积越大，购房成本也就越高！

这份数据涵盖了6亿栋的城乡住宅，虽然不能直接照抄照搬的认为我们有这么多可居住的住房，但这个规模缩小一多半也是很大的数据了。这些年我们的楼市高速发展，有些城市供需已经不紧张了，甚至出现了过剩的现象，比方说三四线小城市，而像一线城市和部分二线城市来说，其住宅还是存在一定的紧缺的，毕竟有新的人口流入。当然这也预示着未来的楼市发展规模肯定是没有过去那么大的，现在很多人都买了房，不买房的基本上在农村都有自建房，几乎人人都是有住房的，就看是在城里还是在乡村，整体上住房需求肯定是降低的，未来的购房需求更多的还是改善型的，首套房需求将会越来越少！

关键词： 房屋建筑 房地产市场