十年内,具备“这三点”的房产,不但增值空间很大,而且容易转手_环球消息

2023-03-05 11:40:12

来源:熙熙说财经


(资料图片仅供参考)

在政府对房地产各个方面采取措施后,一些区域的房地产已出现了下滑,尽管价格趋于平稳是不可避免的,但还是有一些房屋能够例外。在今后的十年里,具备“这三点”的房产,不但具有较高的增值空间,还具有较强的区位优势,极易被人买走。

根据澎湃消息,不管什么时候,地理位置都会对价格产生很大的影响,比如交通,学区,就业等。所以,拥有地铁、优质学区、大型游乐场的房产,都是一笔不小的财富。

三大增值潜力楼盘

第一类就是“地铁房”,因为它比较方便,所以在一些大城市里比较常见。对于一个小城镇和小镇来说,公交只需要走路就可以了,根本不需要地铁,但对于一个争分夺秒的大城市来说,上下班几乎成了“必修课”,只要离火车站近,价格就会水涨船高,再加上即将建成的火车站,价格肯定会水涨船高,这是必然的。对于租房的人而言,离得近的房屋还会对房价产生一定的影响,而这类房屋的增值空间自然也是最大的。

第二类房屋比较类似于“休闲房”,因为它比较方便,也比较接近。这种建筑并不只出现在大城市里,很多城市里都会有,比如在公园里,在风景秀丽的地方。打着“自然风景”的旗号,房价都会水涨船高,现在旅游行业越来越热,这些房产的价值也会随着旅游景点的发展而水涨船高,再加上一些商铺的收益,可谓是一箭双雕。当然,这样的房子,对于有老人的家庭,是最合适的。

而第三种,则是“学区房”,因为现在的政策,想要上一所好的学校,必须要在一个好的区域,所以即便是因为教师的流动,导致了教育资源的分配,也不会出现太大的偏差。很多父母都是为了让自己的孩子能更好地教育,才会在学校里花钱,等自己的学生毕业之后,再把自己的房产卖掉,在国家的政策没有改变的情况下,房产的价格是不会发生变化的,这样的房产,很容易被人买走。

从这三个方面来看,最受欢迎的或许是地理位置,但更多的却是城市的发展。将来,随着我国的交通产业越来越发达,轨道交通和公路交通达到了一定的平衡,地铁房或许就不会再受欢迎了。但同时,如果交通持续发展,速度更快,价格更便宜,对休闲的需求也会下降。至于学区房,就更不用说了,因为教育资源的合理分配是一种大趋势,我国的生育率在下降,将来的学生很有可能会越来越少,当教育资源与人口达到一定的平衡时,学区房可能也就变得不值钱了。

房屋需要得到满足

但无论如何,人们对居住的需要是要随着社会的发展而得到持续的满足,在目前的情况下,大城市的总体格局基本固定,很难发生大的变化,同时,人口的流动也会推动交通、教育等方面的发展,从而使房价趋于均衡。

关键词: 水涨船高 增值空间