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我们现在最紧要的工作是:在人口生育率偏低、老龄化率提高、大学生总量增加就业率下滑、传统产业提质升级、大量工位需求与对应技术工欠缺、平衡城乡发展、城镇化进入集群阶段,在这种态势下,如何促进内需,用自身的造血能力解决发展中的问题。
显然,房地产业或者楼市,被再次寄予厚望。那么,促进房地产消费,就离不开在上述环境因素当中的重要抓手,从而牵一发动全身,全面提振内需消费。
抓手一,帮助年轻人准确选择。现在,年轻人面临着,到哪个城市去,从事专业对口的工作还是找到什么是什么,决定了城市目的地后又面临着买不买房,买还是租。那么,政策就要理清,长租市场,保障性租赁市场,二手市场,管理规范,租金管理,让年轻人能够清晰地自主决策,对上面提到的选项进行厘定。
抓手二,帮助老年人准确选择。去年末有关医疗的一点改革,让有些老人有些郁闷。老年人除面临医疗,还有养老金,老年生活方式,外出,甚至再就业这些方面需求,目前除养老金数字确定,其它还比较模糊,尤其就业方面,基本是零。
抓手三,给已买房未交楼的一个明确的说法。这也是存量消费,过去比较关心存量的,往往是二手房交易,市场中已建未售的,现在,必须给已买房未交楼的明确说法,口碑与信心是刺激房地产消费的最重要一环。
只要把这三大抓手弄通弄懂,解决实质问题,则房地产重回正确良性轨道,指日可待。
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