贷款未还清 也能办过户 滕州首个二手房“带押过户”落地发证

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本文转自：枣庄日报

（枣庄日报全媒体 记者 王龙飞）

日前，滕州市民郑女士拿到了刚刚购买的二手房不动产权证，卖家李女士也在第一时间收到了银行钱款到账的短信提醒，这标志着滕州首个二手房“带押过户”新模式的不动产产权交易正式完成。

原来，市民李女士与郑女士达成房屋买卖意向，然而卖方李女士打算出售的这套房产还有40余万元银行贷款没有结清，按照原来的房产交易要求，需要先还清贷款才能进行交易。郑女士想到之前看到的关于滕州市开启存量房“带押过户”新模式的报道，于是就抱着试试的态度提出了“带押过户”申请。

滕州市不动产登记中心对此高度重视，安排专人受理，积极对接银行、公证处等部门，确定了办理流程，顺利实现“带押过户”存量房贷款业务的系统支持和业务优化等细节。2月28日，在滕州市不动产登记中心工作人员陪同下，双方以“带押过户”的方式，仅用30分钟就在不动产登记中心窗口办理了二手房转移登记，最终促成了滕州市首笔“带押过户”存量房贷款业务的快速成功落地。

“带押过户”业务新模式，是指带着抵押过户，即在原抵押存在的情况下仍然可以办理房屋的过户，将房屋的所有权转移至买方，使房屋的还款解押（抵押注销）环节置于转移登记环节之后，原抵押注销登记和新抵押登记实现“无缝衔接”，真正做到“一件事一次办”。

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