首页这一年，各行各业都遭受到了巨大的冲击，无论是员工还是企业，都没有太大的起色，距离春节只有一个多月的时间，可是不少企业都已经开始放假了，往年的春节都会提前到春节。
今年到目前为止，尽管房价仍然居高不下，但是总体上还是处于一种修正的状态，房价并没有上升。根据11月份的数据，新房价格为16190元/平米，二手房价格为15911元/平米，即便是100平米的刚需房，价格也至少在160万以上，这个价格，就算是有了贷款，也不一定能买得起。
(资料图片仅供参考)
借钱买房，日子并不好过，而且十几年下来，利息翻一倍，对他们来说也是一种负担。据资料显示，全国有两亿以上的“房奴”，承受着房贷的压力，尤其是今年的经济形势，更是让不少人承受不了，于是不少人选择了抛售自己的房子。就算没有还清贷款，也得把房子卖了，否则连还清贷款的能力都没有。
楼市四变
一、供应过剩
如今，我国的商品房数量已达1.2亿套，能够满足4-5亿人的生活，并且每年有1400多万套新住房进入市场，当前，国内购房需求已经出现了下滑，许多城市的新楼房小区的入住率非常低，许多房屋都处于空置状态。
而与此同时，全国的保障性住房建设也已经进入了尾声，到了那个时候，大部分人都不会再被“强行”买房子了，因为保障性住房和共有产权住房的存在，会让房地产市场的“蛋糕”变得更小，因为大部分人都是用来居住的，只有一小部分人是用来“炒房”的，只要能拿到房子，那就足够了。
所以以后想要买房子的人，都会优先考虑保障性住房，因为保障性住房的价格要低得多，能省点钱就省点钱。
二、城市化进程加快
从20世纪开始，很多人都搬到了城里，在城里买房子，这就导致了很多人对房子的需求，让这个城市的房地产价格节节攀升，这也是造成这个价格暴涨的原因。
但是，城市化进程到了最后阶段，全国14亿人中，将近9亿人生活在城市里，只有5亿人生活在乡村，这是一种均衡，未来，进城买房子的农民会越来越少。
再加上如今政府对于乡村建设的关注，加上近两年城市的某些状况，很多人都不愿意在城里定居，而是选择回乡，所以购房的需求就降低了很多。
三、房地产市场的影响并不大。
在这一年里，各地的房地产市场一直处于低迷状态，这让他们非常的担心，所以他们采取了一系列的措施，想要让房地产市场恢复正常。
除了取消限购和限制之外，许多银行还将贷款的利率从5.8%降低到了4.1%，这是一个相当大的降幅，这其中的差别可不小，而且还有很大的差别。
另外，也放松了公积金的贷款限额，从而减轻了购房者的负担，有的地方还会以现金补贴等方式来激励购房者购房。
不过，在出台了那么多的优惠和福利之后，楼市并没有像想象中那样开始回暖，依然处于一个调控之中，所以，对于要买房子的人来说，也不急于一时，因为从现在的情况来看，不少人都认为价格还能再降低一些，他们还在等待更多的优惠。
四、老龄人口
老龄化社会所造成的问题很多，这对房地产市场也有很大的影响。现在，60岁以上的老年人已经超过了2.6亿，而到了2035年，这个数字将会达到4亿。但是，现在的年轻人并不多，而且每年的新生儿数量也在不断下降。
至于房地产，老人们能买得起的都买了，年轻人们也不一定能买得起，他们只要从自己的祖上传下来的房子就行了，比如今年的新房子有一千四百万，但人口却不到四十万，房子是“过剩”的。
大部分人对楼市未来的发展都是抱着一种怀疑和观望的心态，如果楼市开始了一段时间的下跌，那些没有买房子的人，在不太担心的情况下，都会等一段时间，因为这样可以节省不少钱。而那些有很多房子的人，也会因为这件事情而损失惨重。
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