十宗宅地六宗要摇号土拍吸金144.8亿元

本文转自：钱江晚报

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本报讯 3月29日，杭州今年的第二批宅地如期出让，10宗地块全部成交，共吸金144.8亿元，其中6宗拍至封顶价，进入摇号环节。

杭州土地市场的冷热分化现象依然存在，开发商将火力集中在优质地块，郊区地块则依然冷清。

4宗地价未封顶的地块，本土品牌房企滨江、绿城各中两元。而6宗封顶摇号地块分布于钱江世纪城、宁围、浦沿、中泰、华丰、金沙湖等板块。

最热门的当属钱江世纪城核心区单元地块，北面紧邻规划的钱塘湾总部基地、亚运村，南面距离SKP、地铁2号线盈丰路站约400米，新房限价46000元/m2。该宝地在出让前一天的挂牌期就经历了17轮报价，直接封顶摇号。最终47家房企参与摇号，中海笑到了最后。

萧山宁围板块桥南地块也十分抢手，共48家房企参与摇号，华发幸运中签。

本轮土拍参拍的房企，仍以本土房企和央企为主。本土房企主要有绿城、滨江、大家、兴耀、坤和、中天、钱江、杭房、保亿、天阳、杰立、建杭、中豪等，央企主要有华润、中海、招商、保利等。

值得一提的是，在杭州土地市场久未露面的碧桂园，此次也报名了3宗地块。碧桂园是头部民营房企，在杭州市区最后一次拿地还是在2019年6月。碧桂园此番出手，释放了民营房企开始复苏的信号。

今年起，杭州土地市场恢复常态化挂牌，推地频率增加，但每次推地宗数不多，很容易造成僧多粥少的局面。房企要拿地，也只能像购房者摇红盘一样拼运气。

钱报美好生活研究院、拿地宝研究院数据显示，2021年底至今的8场土地摇号，共有192家房企参与，仅43家拿到86宗摇号地块，像绿城、滨江、中天、大家、坤和等“手气赢家”都摇中4宗以上。而运气的另一头，149家房企参与摇号但颗粒无收。

“太难了，每次土拍摇号都参加，一次也没中过。”一房企拿地负责人告诉记者。

而昨天的土拍，大部分房企依然失望而归。

本报记者 印梦怡 蒋敏华

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