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近1.5万亿美元的美国商业房地产债务将在2025年底前到期偿还。这些借款人面临的最大问题是，谁会借钱给他们？
分析师上周在一份报告中写道，对于从办公楼到商店和仓库的房地产所有者来说，再融资风险是关键，相关的风险也是如此。
这家投资银行估计，写字楼和零售地产的估值可能从峰值下降到低谷，降幅高达40%，增加了违约风险。
更令人头疼的是，在倒闭后，美国小型和地区性银行（去年银行业最大的信贷来源）受到存款外流的冲击，引发了人们的担忧，这将削弱它们向借款人提供融资的能力。
债务之墙在好转之前肯定会变得更糟。数据显示，未来四年的到期日将攀升，2027年达到5500亿美元的峰值。银行还持有一半以上的机构商业抵押贷款支持证券由房地产贷款支持、等美国政府支持实体发行的增加了它们对该行业的敞口。
分析人士写道，“银行在这个生态系统中发挥的作用，不仅是作为贷款人，也是作为买家，”将加剧即将到来的再融资浪潮。
分析师表示：”商业房地产需要重新定价，需要其他方式为债务再融资。”
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