世界速递！成都集中土拍下午场1宗地流拍，一房企本轮土储已达393.4亩

2022-07-13 17:31:09

来源：封面新闻，供稿：人民资讯

本文转自：封面新闻

(资料图片)

7月13日14时，2022年成都第二批次集中供地进入第二日下午场，本场共11宗地块。最终，10块宗地成交，其中有1宗地触达最高限价进入抽签环节，另外还有1宗土地流拍。

成交结果如下：

今日土拍主要有以下看点：

1、华润置地本轮土储已达393亩：今日土拍场表现最抢眼的非华润置地莫属，上午场拿下3宗优质地块，下午场再拿锦江区1宗近百亩地块。截至目前，华润置地已在成都第二轮集中土拍中斩获6宗地，覆盖武侯区、青羊区、成华区、锦江区、天府新区、龙泉驿区，总面积约393.4亩。成都今年首批次集中土拍时，华润置地一宗地未入，第二轮发力非常明显。

今日下午场的锦江区地块，周边有在建的地铁30号线棬子树站；教育方面有成都市盐道街中学实验学校、成都市锦江区教育科学研究院附属中学等；但商业资源目前相对欠缺。

2、龙泉驿东安湖宗地陆续亮相，清水最高限价较上批次有一定提升。其限定清水房均价全部超过20000元/㎡。不同于首批次的土地供应，本批次龙泉驿区推出的土地，体量都不大。只有1宗土地面积在40亩以上，且不超过60亩，体量最小的为龙泉驿区东安街道活力路以北、跨湖路以西的21亩。相较于百亩地块的总价门槛，为更多房企创造了更多拿地机会。

3、武侯区一地块流拍：今日下午场，位于武侯区机投桥街道20.57亩的纯宅地流拍，这是成都第二轮集中土拍中第一块流拍地。该地块起拍价14600元/㎡，限定清水均价28500元/㎡。

本轮集中供地中，武侯区是成都五城区内供地最多的，共有7宗（244.8亩），但单个地块都偏小。其中，机投桥街道20.6亩的宗地也是本批次武侯区最高起拍价地块，起始楼面地价为14600元/㎡，容积率2，清水住宅限价28500元/㎡。

地块所处的机投桥片区，拥有优质的教育资源，已聚集有在建的川大附中、附小，以及拟引入的北二外（西区）附中、附小等优质学校。综合来看，地块所在区域发展潜力不小，但宗地最终流拍，是否会在第三轮集中供地中“回锅”再出让，封面新闻将持续关注。

宗地信息

锦江区99.98亩

竞得者：华润置地

武侯区57.70亩

竞得者：中铁城建&中铁建

武侯区20.57亩

流拍

成华区31.22亩

竞得者：成都华创星空城&四川恒置工程勘察设计