环球关注：南京二手房成交量有所上涨创年内周成交量新高

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本文转自：江苏新闻

据江苏公共·新闻频道《新闻空间站》报道：7月份，南京二手房市场的成交量出现了今年以来较为明显的上升，这其中，不少远郊板块的房源，业主主动降价，希望尽快出货。

【上周全市成交2010套 创年内周成交量新高】

根据南京网上房地产的数据统计，上周，南京全市二手房成交2010套，环比上涨13.7%，其中主城9区成交1889套。这也是今年周成交量首次突破2000套。从各区成交来看，江宁区仍排名第一，成交399套，浦口区成交363套，排在第二位，鼓楼区位居第三。

7月20日，记者从南京一家房产中介了解到，目前带看量和成交量较以往有所提升，成交主体仍是以刚需客为主。房产中介经纪人告诉记者，200万元到300万元的房价，这都是刚需客能承受的价格。新房看位置能不能接受，像这个价格刚需盘，都比较远。如果是在市中心上班，新房不能接受这么远的距离。

【业主想尽快出货 远郊板块部分房源总价降了】

从成交总价上来看，南京不少二手房房主想要快速出手，只能选择降价。如江北核心区房源，二手房最高价格曾逼近5万元/㎡，如今也快速回落。江宁一些板块的房源，总价直降约30万元。

房产中介经纪人告诉记者，业主急卖的，价格可能就会往下走；远郊房源急卖的，房东可能就是想换房子，有的想往市区里面走一走。

上周，南京新增挂牌的二手房源2117套，环比前一周减少4.7%，连续2周小幅回落；周挂牌均价为35323元/㎡，环比微涨0.9%，保持稳定。从市场供应来看，6月以来，二手房新增挂牌量价走势较为平稳。

房产评论员尹霄飞说，之前，二手房的房东跟买家，他们的博弈已经是时间比较长，可能已经经历了半年。房东发现市场仍在下行，因此就下降了自己的心理预期。还有一个原因就是一些留宁的大学生，选择了二手房置业，有一些客户转向二手房造成，所以这段时间二手房的成交量略微恢复。

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