天天简讯:住建部获悉，未来这三类房子将成为无人接盘的境地，购房者要注意

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住房和城乡建设部了解到，未来这三种类型的房屋将成为无人接受的情况。买家应该注意！在过去的二十年里，闭着眼睛买房可以赚很多钱。现在，随着时间的推移，房地产市场已经开始两极分化。一些城市房屋继续上涨，而一些城市房屋不断下跌。因此，闭眼买房的时代已经结束。买房子需要专业知识或谨慎。房价高企，普通人很难买套房。准备买房的人一定要注意不要乱买。从住房和城乡建设部发布的信息来看，这三种类型的房屋未来可能会成为非邀约房屋。请注意买家。

首先是18层以上的房屋。20216月，住房和城乡建设部发布了限高令。全县房屋必须以6层为主，其中不低于6层的房屋不低于70%，全县最高建筑不得超过18层。如果需要维修，必须提供验证说明，并且必须配备消防设施。202110月，住房和城乡建设部明确发布《关于加强超高层建筑规划管理的通知》，明确界定常住人口300万以下的城市，并严格限制高度，150米以上的高层建筑建设，在常住人口300万以上的城市建设250米以上的高层建筑，绝对不允许建设500米以上的多层建筑。因此，随着“限高令”的出台，未来超高层和高层住宅将退出该阶段，未来高层住宅将越来越贬值。虽然超高层和高层建筑具有良好的照明、通风和视觉，但缺点也很明显。

首先，存在很大的安全隐患，这是最重要的。如果发生火灾，救援时间是最重要的。对于城市消防来说，梯子只能达到60米的高度，水枪只能达到85米。如果是一栋30层的建筑，高度为3米，即90米，消防根本达不到这样的高度，逃生效率很低。第二，未来拆迁困难。房子也有寿命。在未来，房子的年龄越来越大，所以很难维护。没有开发商接管拆迁，因为开发商无法赚钱。即使它是在原地建造的，它的利润也必须是原来的两倍。因此，开发商不会接管招聘。第三，容积率和公众份额非常大。楼太高了，所以你必须乘电梯。居住感很差，性价比会越来越低。因此，超过18层的房屋将处于尴尬的境地，没有人会接受未来的报价。有人建议买房。买18层以下的房子更可靠。

二是小产权房。2020年5月，住房和城乡建设部发布相关通知，禁止小产权房通过房地产登记合法化。因此，规范小产权房的时机还很遥远。小产权房是集体建设的，比商品房价格便宜50%-70%。对于许多经济困难的人来说，这是一件好事。沿海城市多，内陆城市少，小产权房不受法律保护，因此未来会有很多纠纷，比如拆迁，就是一分钱也得不到补偿，最后房产和房屋都空了。第三，公寓。如今，所有城市都在建设具有40年产权的商业规划公寓。虽然这样的房子比房子便宜一点，但他们不能入户，不能读书，居住感很差。没有绿化。在未来，会有“好人和坏人混为一谈”，包括办公室、住宅和一些不三不四的人。一般来说，有22户家庭有三个梯子和走廊。未来，房屋空置率将增加，公寓类将不再存在。

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