环球看热讯：试水申请式改建光明楼17号重生

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本文转自：北京商报

墙体局部开裂，每5户居民共用一处卫生间，上下水陈旧老化，电线私搭乱接严重……这是建于上世纪60年代的光明楼17号简易楼在改建前面临的境况。2020年7月，北京市住建委等多部门联合发布《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，同年8月，光明楼17号简易楼成为首都功能核心区启动的第一个简易楼改建试点项目，历时一年多的时间，如今的光明楼17号简易楼已经焕然一新，在政策与新的改建模式结合下，北京曾经的简易楼迎来了自己的第二个春天。

记者拍摄

曾经的好房到如今的危房

空斗砖、槽型板、承重差、没抗震、没保温，上下水老化、安全隐患暴露……这是光明楼17号简易楼改造前的状态。

这个位于北京东城区龙潭街道光明楼小区的三层小楼，建于上世纪60年代，为区属直管公房，共有承租居民29户，原建筑面积共有1007.1平方米。当年，光明楼17号简易楼在分房之初确实是百姓眼中的“好房”。在60年代，谁家里能分到这样的楼房，那是非常让人羡慕的。据京诚集团项目工作人员介绍，光明楼17号简易楼是整个小区中唯一没有集中供暖且没有独立厨房、厕所的楼房。

经过了60年的洗礼，当年居民们眼中的“好房”成了落后于时代、超期服役的“危房”。目前的楼房墙体已经出现了局部开裂，楼体面临着承重性差、无抗震设防、无外墙保温、无市政热源、无独立卫浴、上下水陈旧老化、电线私搭乱接严重等问题。对于该楼而言，无论是改造还是重建都势在必行，但存在相当多的掣肘。

“柳暗花明”的178号文

2020年6月，北京市住建委等多部门联合发布京建发〔2020〕178号《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》（以下简称“178号文”），明确可通过翻建、改建或适当扩建方式，对危旧楼房进行改造。

关键词： 关于开展 安全隐患