当前头条:临港103片区 世界顶科社区玖海云天10月15日开启认购

2022-10-14 09:36:06

来源:乐居买房

世界顶科社区玖海云天位于临港新片区,打造了建面约93㎡-143㎡的3—4房户型。

适合人群

总价不高,适合积分不高,预算有限,在临港以及浦东上班的刚需以及改善客户群体购买。


(资料图片)

汇聚高科技产业 区域利好明显

世界顶科社区玖海云天位于临港103片区内,该片区是临港片区中的科研基地、居住社区聚集的片区。规划起点高,而且规划在一点点落地,发展的速度也越来越快,人才汇聚之处便是未来崛起之地。

高科技住宅 居住舒适度高

世界顶科社区玖海云天作为顶科社区核心区域的住宅产品,未来将以约70万方体量,规划可售房源约3596套。打造了建面约93㎡、100㎡、118㎡的三房两厅两卫;建面约133㎡、143㎡的四房两厅两卫户型,而且装修交付,健康环保,更是临港内少有的高标准

多种户型 刚需、刚改、改善置业的选择

世界顶科社区玖海云天的几种户型,都极具特色,而且户型方正,南北通透,功能性强,细节之处也做得不错,未来还加以改造,可以满足不同家庭的居住需求。

在价格上,临港103片区内的新房价格在3.2万/平,因规划的起点高,片区也是科研基地,所以与周边泥城社区、万祥镇、书院镇的2-3万/平的价格有些差异,价格是稍微略高一点。

二手房方面,与103片区较近的102片区,目前的二手房价格在3-4万/平之间,而101片区,因发展较早,而且距离16号线相对近一点,所以出现了二手房倒挂现象,住宅价格达到了约5万/平,与目前103片区的新房价格差异较大,从中也可以看出来,未来的103片区,也是值得期待的。对于积分不高或者想要在临港上班的刚需、刚改都可以考虑该片区。

随着系统化的社区、产业、配套布局逐步成型,国内外高精尖人才的导入与汇聚,临港新城产业、配套快速发展,该区域价值有望超过101、102片区。同时,区域的人才摇号政策吸引到了大批量人才落户,临港的未来大多数的购房者还是比较看好的。

再者就是随着人才的汇聚,区域内将带来越来越多购房需求、商业需求、生活需求,从而促进区域进一步发展,未来103区域价格具有更大的提升空间。

世界顶科社区玖海云天作为顶科社区核心区域的住宅产品,未来将以约70万方体量,为科学家社区的科创人才呈现舒适的优质工作居住场景。

世界顶科社区玖海云天总投资约106.8亿元,占地面积204310.7平,总建筑面积约78.7万平,由57幢16至26层的高层住宅、4幢科研用房、26幢公建配套及地下车库组成,预计2024年能竣工。

据了解,世界顶科社区玖海云天住宅总套数约3956套,可售房源约3596套。打造了建面约93㎡、100㎡、118㎡的三房两厅两卫;建面约133㎡、143㎡的四房两厅两卫户型,所推出的户型也与周边的楼盘主打刚需的74-96平的小户型房源互补,这里的受众面更广,更适合刚需、刚改、改善购房者上车。

作为103片区内的高端产品,应用了绿建三星标准与超低能耗技术的住宅,如三玻两腔窗、墙体内嵌式低耗保温层等,赋予了整个社区健康环保的居住氛围和生活方式。值得称道的是配备了VRV空调系统和新风功能,相比区域内同类产品,这里的居住舒适感更好。

该户型,户型方正,玄关处可以做成收纳柜,平时收纳一些鞋子、雨伞、钥匙等小物件,进门便是U型厨房,合理利用了厨房的空间并且预留了冰箱的位置,餐厅与客厅相连,让动区的这部分空间的空间感更强,而且连接阳台,阳光直照客厅,通风和采光效果也比较好。

唯一不足的是,阳台不是很大,目前市场上的很多户型,阳台会连接卧室,让阳台的面积更大,大阳台的这一点也能吸引不少的购房者。

整个户型最大的亮点是动静分区很明显,这样可以互不打扰,而且三个卧室均带有飘窗,延展更多空间,而且其中两个卧室朝南,舒适感更强,主卧带有衣帽间和卫生间,保障了私密性,使用也更加方便,北卧的房间,未来还可以根据家庭的需求自由改造。

公交:世界顶科社区玖海云天目前周边的交通稍显不足,周边目前有1403路、申港1路、申港3路3条公交线路,乘坐公交1403路8站可以到达滴水湖地铁站,换乘16号线前往市区,出行不是很便利,不过随着2020年底中运量1号线通车,直达周边的商业、医院还是可以的。

自驾:世界顶科社区玖海云天距离沪芦高速(S2)直线距离约1.6公里,西侧可以打通上海绕城高速、申嘉湖高速、外环,两港大道等,自驾还是比较方便的,目前的片区内的居住氛围还没有形成,交通拥堵问题目前还不用太担心。

教育:世界顶科社区玖海云天距离周边的学校都比较近,如:距离浦东建平临港小学直线距离约560米,距离临港第一中学直线距离约690米,距离海音幼儿园约570米,而且在顶科社区的规划中,未来该区域还有4所幼儿园、2所小学、2所初中,还有1所国际学校。教育资源未来不用担心了,而且目前的学校距离楼盘也是较近的。

医疗:世界顶科社区玖海云天距离上海第六人民医院(东院)直线距离约830米,距离较近,该医院是临港新城少有的三级综合医院,就医也比较便利。

商业:世界顶科社区玖海云天距离港城新天地直线距离约2.3公里,可乘坐申港1路、申港3路直达,而且自驾也比较方便,据了解,港城新天地作为区域的大型商业分南、北两大片区,北侧商业聚集的区域目前已经有30余家商业入驻,南侧沿街商业也已经基本成型,为生活在该区域的业主带来购物的便利。

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关键词: 核心区域 还是比较