美国经济增长势头难以持续，房地产拖累GDP

据央视新闻报道，当地时间10月27日，美国商务部公布数据显示，今年第三季度美国实际国内生产总值（GDP）按年率计算增长2.6%，高于市场预期的2.4%，较上季度负增长0.6%的表现有所好转。但一些经济学家分析称，个人消费支出放缓以及住房投资下滑等因素，令美国经济增长势头难以持续，预计明年可能面临经济衰退且失业率上升的风险。

彭博社报道截图，房地产低迷使美国GDP受到自2007年年底以来最大拖累。

当地时间10月27日，美国住房金融机构房地美（FreddieMac）发布的数据显示，美国30年期抵押贷款平均利率从上周的6.94%升至7.08%，这是20多年来首次超过7%。今年第三季度美国住宅固定投资按年率计算大跌26.4%，连续第六个季度出现下滑，成为当季GDP数据的最大拖累因素。

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威廉姆斯学院经济学教授肯尼思·库特纳（KennethN.Kuttner）对央视记者表示：“人们真正感到不安和非常害怕的事情是，住宅投资急剧下降。众所周知，住宅投资在美国占的比例非常大，而它一直在急剧下降，就像企业投资等其他投资一样，这些都是非常令人担忧的迹象。”分析人士认为，虽然美国经济在第三季度实现增长，但鉴于上半年经济连续两个季度萎缩，加之消费者支出和房地产市场正迅速走弱，增幅不足以缓解经济衰退或迫在眉睫的疑虑。

房地产拖累GDP

美国商务部数据显示，今年第三季度美国实际GDP按年率计算增长2.6%，其中占美国经济总量七成的个人消费支出仅增长1.4%，较第二季度明显收窄。反映企业投资状况的非住宅类固定投资增长3.7%，较上季度大幅好转。同时，净出口帮助当季经济增长2.77个百分点，实现连续两个季度增长。

美国商务部表示，今年第三季度美国GDP增长2.6%，反映了出口、消费者支出、非住宅固定投资、联邦政府支出以及州和地方政府支出的增长，但部分被住宅固定投资和私人库存投资的下滑所抵消。

数据显示，私人库存投资拖累经济下滑0.7个百分点，住宅固定投资拖累经济下滑1.37个百分点，引发市场广泛关注。

其中，今年第三季度美国住宅固定投资按年率计算大跌26.4%，连续第六个季度出现下滑，成为当季GDP数据的最大拖累因素，反映出房地产市场出现了急剧下滑。

分析认为，由于美联储为遏制通胀持续激进加息，美国抵押贷款利率持续飙升，导致住房投资出现大跌；同时，占美国经济总量七成的个人消费支出第三季度涨幅较第二季度明显收窄，表明消费增长乏力，这些因素令不少经济学家对美国经济增长的可持续性感到怀疑。

威廉姆斯学院经济学教授肯尼思·库特纳（KennethN.Kuttner）对央视记者表示：“人们真正感到不安和非常害怕的事情是，住宅投资急剧下降。众所周知，住宅投资在美国占的比例非常大，而它一直在急剧下降，就像企业投资等其他投资一样，这些都是非常令人担忧的迹象。尽管有些问题看起来已经趋于缓和，但还有一些疲软的迹象。而且，此时此刻，第三季度美国GDP增长2.6%的数据可能夸大了美国的经济增长势头。”

报道截图，美国房贷利率突破7%，为20多年来最高水平。

预计失业率将持续攀升

多种迹象显示，目前美国房地产市场正在急剧降温。根据抵押贷款巨头联邦住房贷款抵押公司房地美（FreddieMac）对贷款机构的最新调查，本周30年期固定住房抵押贷款的利率平均达到7.08%。而就在7周前，这一利率还不到6%。若回溯到1年前，这一利率仅略微高于3%。

分析认为，美国住房抵押贷款利率20年来首次突破7%，这一攀升速度几乎使住房市场面临速冻，未来将对美国经济持续形成拖累。而近来房地产市场的表现，主要受到美联储持续激进加息的影响，与此同时，不断收紧的货币政策预计还将对美国就业市场造成打击。

日前对多位经济学家的最新调查显示，预计随着美联储加息和经济放缓，以及雇主在这种情况下进行裁员，美国将在未来12个月内陷入衰退。

平均而言，经济学家认为未来12个月出现经济衰退的概率高达63%，高于7月调查的49%。他们预计2023年第一季度GDP按年率计算萎缩0.2%，第二季度萎缩0.1%，并预计雇主将在明年第二和第三季度通过削减工作岗位应对利润疲软的问题。

经济学家预计，美国失业率将在未来持续攀升，今年9月为3.5%，12月升至3.7%，到明年6月时，失业率将升至4.3%，而明年年底进一步升至4.7%，主要反映出美联储持续加息给就业市场带来的打击。

威廉姆斯学院经济学教授肯尼思·库特纳（KennethN.Kuttner）对央视记者表示：“失业是一个非常令人担忧的问题。如果经济继续疲软，如果我们开始看到企业固定投资和住宅固定投资等方面的低迷，如果这些指标持续处于下行轨道，那么经济将会相当疲软。然后就有失业问题，你会看到就业增长放缓，失业率反弹。”

目前，经济学界对于美国就业市场的前景普遍充满忧虑，包括美国前财政部长萨默斯在内的一些经济学家甚至预计，无法确定在失业率持续反弹之际，美联储能否有效控制通胀，而降低通胀的代价，可能需要美国失业率超过6%。

美股六大科技巨头集体下跌

一夜蒸发近2万亿！

据中国证券报，当地时间10月27日，美股三大指数表现分化，纳斯达克指数跌幅明显。

据Wind数据，截至收盘，道琼斯工业指数涨0.61%，报32033.28点；标普500指数跌0.61%，报3807.3点；纳斯达克指数跌1.63%，报10792.68点。

来源：Wind

美股科技股表现疲软，六大科技巨头集体下跌。据Wind数据，截至收盘，苹果跌3.05%，亚马逊跌4.06%，奈飞跌0.56%，谷歌母公司Alphabet跌2.85%，微软跌1.98%，Meta跌24.56%。上述美股六大科技巨头总市值单日合计蒸发约2766亿美元，约合人民币19995亿元。

值得注意的是，Meta收盘报97.94美元，自2016年2月以来首次跌破100美元关口。

分析人士称，三季度业绩接连不及预期是美股科技巨头集体下挫的重要原因。

财报数据显示，微软最新季度营收增速创2017年以来新低，净利润同比降14%，创两年多来最大降幅。谷歌母公司Alphabet最新季度营收和净利润均低于华尔街预期，凸显出美国经济放缓和高通胀对数字广告领域的打击。Meta最新季度净利润为同比大跌52%，连续四个季度下滑。苹果最新季度营收创新高但失去两位数同比增长幅度。亚马逊最新季度营收和下一季度销售净额指引均不及华尔街预期。

关键词： 固定投资 经济学家