葡萄牙移民购房：黄金签证造就房价大涨！现在入局是优是劣？

2023-03-02 18:33:40

来源：葡萄牙移民美福国际

紧邻大西洋和地中海的葡萄牙，不仅环境优美、气候怡人，更是拥有大批物美价廉的房产资源。

得天独厚的地理位置，使得葡萄牙买房移民是欧洲移民项目中最受申请人追捧的！也正是此原因造成葡萄牙房价大涨！

(相关资料图)

据当地房地产公司的数据显示，各类房价均实现两位数的快速增长！这种增长预计将一直持续！

在葡萄牙的总房地产购买量中，葡萄牙黄金签证的购房产量占比例很大。不得不说，黄金签证计划驱动了葡萄牙房地产价格。

申请葡萄牙黄金签证的要求

1.主申请人年满18周岁；

2.无犯罪记录；

3.满足政府设置的投资移民方式；

共有5种：基金投资移民、购房移民、捐赠、科研、创造就业；

其中选择最多的就是购房移民，35万欧元房产投资即可让申请人及其家人享受欧洲户口带来的多项便利条件！

海外投资者更看重高价房屋

被誉为“世界上最适合居住和工作的地方之一”的葡萄牙，不光对数字游牧民的吸引力巨大，更是以“免税10年”等优惠政策吸引了很多高净值资产的富有人士。

据葡萄牙统计局测算，海外投资人比葡萄牙当地人更青睐高价值房屋：

海外买家：成交均价为2,209欧元/平方米；

葡萄牙当地买家：成交均价为1,428欧元/平方米；

葡萄牙房价在进一步攀升

葡萄牙统计局之前就发布过相关数据，22年1月到3月，葡萄牙的平均房价为1,471欧/平方米，高于21年第四季度的1,388欧/平方米；

各城市/地区的房价涨幅情况

葡萄牙25个城市的房价上涨，其中，加亚新城涨幅最大，增长20％；其次是贡多马尔，增长19.8％；塞图巴尔增长19.4％；辛特拉增长18.5％；涨幅最小的是马托西纽什，增长4.5％。

而首都里斯本仍然是葡萄牙各个城市中房价最高的之一，22年第一季度的平均房价就达到3,757欧元/平方米；

卡斯卡伊斯以3,319欧元/平方米紧随其后；接着是奥埃拉斯（2,873欧元/平方米）和波尔图（2,495欧元/平方米）。

以上各地房价增幅指数是根据实际成交价格计算得出。据葡萄牙统计局预计，根据市场需求增加、移民政策鼓励，未来葡萄牙房价将依旧保持强劲的上升趋势。

无论从哪个方面来看，葡萄牙购房移民项目都是性价比非常高的！通过购房移民的方式获得黄金签证，成为海外身份配置的优先选择。

葡萄牙房屋租赁行情

首都里斯本公寓的平均租金为523欧，阿尔加维的公寓租金为416欧，北部约为330欧元，中部价格为312欧元，阿连特茹为313欧元；

购房不仅能享受房价增长这一点好处，如果出租的话，每月还能带来可观的租金收入。