凭什么，月供可以达到收入的50%

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目前购房者中，绝大多数都需采用按揭贷款购房，毕竟一套房屋的总价太高，有能力全款支付的房产，一般就是两个极端，要么就是豪宅，这类购买人群有绝对的购买力，完全有能力全款支付；还有一类就是特别低总价的房子，而这类房屋的购买者多为拆迁户，他们不敢贷款，没有还款能力。因此绝大多数人群还是需要按揭贷款购房。

目前银行对于办理贷款客户的收入要求，一般都控制在贷款月还款额要低于家庭收入的50%，但是这50%的还款比例其实是一个非常恐怖的比例，国外购房者也是绝大多数采用贷款方式，一般都把月还款额占30%作为一个极限比例，好点的国家控制到20%，甚至北欧很多国家都控制到10%。

如此高的还款比例，就造成一个家庭严重的消费能力下降，甚至于影响到三代人的消费能力。绝大多数的购房者，在购房时的收入很可能是他这生的最高点，或者即将面临收入降低的时期，而长达30年的还款周期期，让太多的家庭压力重重，从而引发各种社会矛盾。这几年的低生育率，家庭高负债率难逃其咎。

真心奉劝每位准备购房的朋友，千万不要过高评估你的收入预期，当今社会绝大多数人群，在35-40岁将是你的收入鼎峰，后期收入就会进去下降通道，控制好你的贷款金额，这将决定你今后30年的生活质量。

同时也恳请有关部门，多为老百姓设身处地的考虑一下，把还款比例定到30%以下，别让老百姓背负本就承担不起的负担。

过高的还款比例，就是对老百姓的压榨[流泪][流泪][流泪]

关键词： 绝大多数 按揭贷款