新房成交活跃度上升 90-110平方米户型成主力|资讯推荐

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佑威房地产研究中心监控的数据显示：2月沪上商品房成交面积83.49万平方米，环比上月下降34.77%，比去年同期水平下降17.82%；成交均价为47209元/平方米，环比上月下降17.29%，比去年同期水平下降7.29%。商品住宅成交面积为56.14万平方米，环比上月下降42.16%，比去年同期水平下降30.30%；成交均价为62443元/平方米，环比上月下降11.81%，比去年同期水平上升2.46%。

2月全市商品房新增供应量为71.35万平方米，其中商品住宅新增供应量为37.97万平方米。总体来看，2月新房市场由于供应缩减等因素，成交量有所下降，但从新认购楼盘来看，市场活跃度明显上升，出现好几个“千人认购”的楼盘，预计后续成交量也将随之回升。

2月，全市共计13个楼盘进行开盘，总计开盘3706套房源。这13个楼盘中，12个参加了公证摇号，1个楼盘认购人数过少未摇号。12个公证摇号楼盘中，6个触发积分制，6个楼盘未触发积分制。主力总价段来看，300万左右楼盘有1个，300-500万楼盘有3个，500-800万楼盘有5个，800-1200万楼盘有3个，1200-1500万楼盘有1个；2月开盘的项目一半触发积分，触发积分制的楼盘比例与上月持平。其中，触发积分楼盘中其中积分最高100.85分，是位于热门板块前滩的海德壹号。

从成交面积排名看，青浦徐泾的招商象屿蟠龙府2期以43839平方米的成交面积位居第一；成交板块方面，青浦徐泾板块以102104.48平方米的成交面积位居第一；成交面积段方面，主力成交面积段为90-110平方米，成交占比达55.82%。

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