信息：中途停了吗？房地产回温，突然间停止了

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01/房产收集，中途中断。随着大环境的改善，过去长期的低迷可能终于会慢慢缓解，热点城市的房地产成交量也逐渐走出低谷。但要注意的是，走出困境并不代表就不会完全康复。话虽如此，原因很简单。房产遇冷不是一两天，复苏也是如此。因此，能否恢复，关键在于成交量能否继续提升。按照目前的预测，从2023年开始，房地产肯定会继续上涨。从一二月份来看，确实是这样。据该机构统计，截至2月底，全国60个城市新建住宅成交面积约2000万平方米。最关键的是“两大增长”：环比增长47%，同比增长37%。然而，根据3月份公布的数据，复苏的初步迹象似乎已经中途停止。我们以广州为例。3月第一周，咨询量和成交面积整体下降：一是广州新房客户咨询量环比下降5%；15%。此外，该杭州券商还表示，近期访问量明显减少。2月的时候，他手里的学区房一天能招来好几批客人，现在一周才来4波。就连“网红房产”2月底的浏览量也高达450+，3月上半月浏览量暴跌至300，降幅约35%，差距肉眼可见。02/房地产销售一落千丈。如果一两个城市倒下，或许是个例外，但巧谈君查看了其他几个重点城市的数据，发现并非如此。仅3月第二周，重庆住宅成交15.67万平方米，看似很多，但无论与1月还是2月相比，降幅都在40%以上。

可以肯定地说，房地产销售已经跌落悬崖。一二线重点城市中，仅成都、杭州、长沙和南京成交面积环比增长；北京、上海、广州、深圳、苏州、宁波、武汉、福州等11个城市下跌。看这个数据就可以明白，3月份的房地产回调也不例外，更重要的是，部分城市直接从断崖式回调。不过，如前所述，寒冷需要时间，复苏也需要时间，所以需要密切关注数据，看回调是否会持续一段时间。还有一点需要思考的是，如果房地产市场是全面复苏，就像有些人说的那样，中间不会出现成交量的中断，那么，就像本文开头所说的那样。文章，如何摆脱困境不是恢复。

03/热点城市二手广告数量屡创新高。与此同时，多地二手房广告投放量持续增加。机构数据显示，截至2月底，全国10个重点城市二手房挂牌量接近200万套，平均每个城市20万套。要知道，城市二手房的报价如果超过10万套，就已经算是高峰了。其中，深圳房源环比增长48%，苏州、厦门等城市同比增长超过100%，直接翻了一倍多。随着经济和房地产的复苏，目前市场整体不明朗。再加上人口减少和城市化等因素的影响，未来要想进一步发展，只有让老百姓买得起。

事实上，高级管理层比我们看得更远。在今年的工作报告中，他们对2023年房地产提出了最新目标：防风险、保需求。归根结底，正是因为高层也意识到房地产也有脆弱的一面，才采取了这一策略。

总结起来，房地产的未来就“两个字”：稳定。我们财产的公式“456”决定了这一点。房地产贷款占银行贷款的40%，房地产收入占地方综合金融资源的50%，居民财富的60%在住房。所以大家心里明白，根据自己的需要来决定买房就可以了。你怎么认为？欢迎友好讨论！

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