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1-2月房地产成交面积同比下降3.6%。在去年暴跌26%的基础上，这个跌幅确实不高。我看到很多媒体将其描述为24%的跌幅和V型大反弹，我真的不得不佩服他们的视角。
这并不意味着反转，趋势仍然是向下的。之后如果进入长时间的阴衰期，是最绝望的。在我看来，未来房地产的成交面积会进入这种状态，直到年成交回到10亿平米左右——这是我算出来的纯刚需和改善需求之和，之后就会成为常态。
整体来看，还是一个价格下跌的点。在各种刺激措施下，要努力维持物价。一旦房价下跌过多，银行和家庭的资产负债表都会恶化。然后，继续用时间换空间，通过经济和收入增长消化价格泡沫。
1.瑞士瑞信银行昨晚发酵了一场流动性危机，吓得整个欧洲都崩溃了。不过最新的消息是瑞士央行决定出手救助，因此危机似乎并没有蔓延。现在，美联储受到了压力。不少机构和分析师认为，本月底加息将暂缓，需要停下来看看银行的流动性危机是否已经解决。
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