首页中国指数研究院3月16日发布的报告显示，2022年全国房企100强平均营收为21.9亿元，同比下降54.4%，较上年的降幅21.4%扩大了33个百分点，为过去十年最低值，2022年100家房企平均营收为371.6亿元，同比下降25.2%，较上年的11.9%降幅扩大了13.3个百分点，回落至七年前水平。
中国的房地产市场正在呈现着一片“冰火两重天”的状况。
(资料图片仅供参考)
一方面,一二线城市经济回暖,如北京、上海、成都、南京等,带来一些二手房的价格涨价、成交量增加;另一方面,许多房地产业者仍面临着困难,私有化地产商现金流紧俏,就连拥有稳定资金的央企都在悄悄缩小组织,裁员降低成本。
过去一年，市场信心不足、“黑天鹅”现象的出现和金融危机迫使开发商降价换销量，也让收入微薄，这也蚕食了本就不多的利润空间。
中国指数研究院的统计仅为部分数据。很多危在旦夕的房企（考虑到时间久了会负债）房企都在2022年迎来了成立之后少见的巨额亏损。
据不完全统计，正荣地产、禹洲集团等房企2022年预计亏损超百亿元。此外，大连房企碧桂园已发布盈利预警，预计2022年持股亏损在55亿至75亿元之间。
巨额亏损背后的原因是多方面的，一些房地产公司为了挽回损失，选择折价出售房屋。部分房地产企业也因房地产资产流失，重估后出现重大亏损。
“去年的房地产项目都以亏损的价格出售,如果不能售出,薪水就不能发出去。”一位长三角地产区域营销负责人表示。
房价下跌到十年前水平,房地产商得重新考虑是否继续投资房地产。“现在买房子的人越来越少,每个人都知道房子不好卖,所以他们不敢轻易买房子”,上海一个房地产中介的一位说。
事实上，房企一旦出险，裁员首当其冲。即便是没有出线的房企，在面临市场下行时，也在选择收缩。“2022年，未出现百强房企的整体减员幅度达到近三成。
自3月第二周以来，受供应量减少、项目折扣回收等因素影响，各能级城市的成交指数全线回落。其中，北上广深四大一线城市的成交面积均不及上周，二线城市武汉、青岛的成交已出现高位回调，重庆成交回落明显。
显然，房地产市场依旧处于博弈中，在调控政策不放松的情况下，市场仍有下行压力。对于购房者来说，如果想要买房，一定要擦亮眼睛，不要被开发商的宣传所迷惑。在买房之前，一定要了解清楚楼盘的具体信息，避免买到烂尾楼。
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