房子本来就拿来住的，但很多人可能不这么想！ 环球头条

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房子本来就拿来住的，但很多人可能不这么想！

3月25日，中国建设银行董事长田国立在中国发展高层论坛2023年年会上表示，消费升级呼唤大租赁时代的来临，产业发展将更加专业化和集约化。

田国立认为，之前住房总量不足，资产增值效应明显，消费者买房不太在意房子的品质属性。但在消费升级阶段，消费的目的就是获得各种服务。他说到：“靠买房赚取金融属性已经很难了，又住着又赚钱的时代过去了。”享受包括住房在内的各种不动产使用权，将会成为主要目的，住房、买房回归原本的属性。

田国立表示，与所有权不同，使用权可以在时间和空间上进行分享。其交易的主要形态就是租赁。消费升级的过程，就是租赁发展的过程，包括通勤、教育、养老、旅游、办公等所有都与房地产有关的非刚性需求都可以而且更适合通过租赁的方式解决。

房价的不断上涨导致购房成本的增加，尤其是对于一些普通工薪阶层来说，购房已经成为一项奢望。房价的上涨不仅使得购房的成本变得更高，而且购房后的月供也会占用工资的大部分，导致工资收入的下降，从而影响到购房者的生活质量和财务状况。

政策调控的加强导致购房难度和成本的增加。国家对房地产市场的调控力度不断加强，加强了对房地产市场的监管，限制了房地产市场的发展。比如，限购、限贷、限售等政策的出台，使得购房者的选择更加有限，同时也增加了购房的难度和成本。

市场敏感度和投资眼光要求更高，不易把握机会。靠买房赚钱不仅需要购房者有足够的资金支付首付和月供，还需要购房者有足够的市场敏感度和投资眼光，以便在房地产市场的调整过程中及时把握机会，赚取更多的利润。然而，现实中并不是所有的购房者都具备这样的能力和条件，因此，靠买房赚钱越来越难了。

综上所述，靠买房赚钱越来越难了，这是一个不可忽视的现实问题。购房者应该根据自身的实际情况，谨慎考虑购房投资，并注意控制购房成本和风险。同时，也应该出台更加有效的政策，鼓励和支持实体经济的发展，从而为广大购房者提供更加良好的市场环境和发展前景。

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