花300万造的别墅是我的退路

本文转自：钱江晚报

(相关资料图)

为养老为情结，一些年轻人选择回农村建房

花300万造的别墅

是我的退路

小吴家的别墅同时用作民宿

小吴家的别墅

新房提升了邵小琴的幸福感

阳台对面就是一面湖水

当城市压力日渐增大，房价高不可攀，那么是否可以考虑回农村盖房？

本报记者采访了几位老家位于浙江农村、回乡盖别墅的年轻人。他们花费上百万在老家造起了属于自己的别墅。在平均两年的建造时间里，他们平衡着工作与监工的时间分配、超预算后的取舍和选择，也思考着房子与城市生活对自己的意义。

2年花300万元造别墅

自我打分95分

33岁的邵小琴老家位于宁波余姚梁弄镇的下属村子，当地的旅游业发展得很快，回村造房子的人也多。

2020年，老家隔壁的邻居老房子拆了重建。邵小琴想着，自己家有地，地段又好，手里又刚好有笔钱，就动了回村造房子的念头。

邵小琴父母年纪大了，不喜欢住在城市里，住在村子里能自己种菜、钓鱼，自由度更高。丈夫的工作需要独立空间和灵感，两个孩子正是喜欢亲近大自然的年纪，自己从小就想在庭院里种花。

种种考量下，邵小琴开始了自己的老屋重建计划。2021年5月，原本的老房子拆除。2023年春节，紧赶慢赶，邵小琴一家人搬进了新房子过年。

新房子单层面积100多平方米，按照邵小琴的设想，两层半的别墅设计成侘寂风，全屋装地暖，分出6个卧室，书房、影音室、娱乐室各有1个。厨房是开放式的，书房正对着四明湖，视野开阔风景好。客厅全部做了挑空，院子里还挖了个酒窖，给爸爸放酒，同时充当杂物间。

一家人在新房子舒舒服服过了个温暖年。花300多万在农村造一座别墅，邵小琴觉得很值得，“100分满分，自建房能打95分。”

农村自建房还意味着一份副业收入。小吴老家位于临安区湍口镇，离湍口温泉很近。原本的老房子拆除过程中，小吴听朋友说起了民宿。在当地着力发展旅游业的背景下，小吴觉得不如把它打造成民宿，除了自住还能产生额外的收入。

小吴和父母凑了约200万元，花费2年3个月建成一座单层面积140平方米的3层别墅。7间卧室，KTV和麻将室各一间，2个阳台望出去就能看见湍口温泉和周边风景。

今年3月份，小吴的民宿在新建的别墅开业。曾经从事酒店行业的父母平时住在其中一间房间并打理民宿。周末时，小吴会从杭州回家帮忙打理生意。民宿的单间价格在300元到500元，包栋价格2000多元。

第一次造房子

施工队邻居和父母都要应对

造一座属于自己的房子，听起来简单，但理想和现实之间往往有着不小的差距。

因为对房子的审美不同，这些年轻人首先需要和父母沟通，在说服和妥协中缓步推动房子的建造进程。此外，他们还要和施工队斗智斗勇，和村里的邻居多番沟通。

工人难请，有时候约好了会被放鸽子，还会碰到坐地起价的情况，“本来说好的做楼梯的师傅500块一天，后来涨到800块一天。”邵小琴说。

有时候，找来的师傅看不懂图纸，不理解主人家为什么要这么造，还有些人觉得她是女孩，哪懂造房子，“有些人就说，我有几十年经验了，你听我的好了。”

施工师傅做惯了常见农村自建房的简单水电装修，常常照着自己的经验施工，设计图纸看得也少，经常犯错，“一有出错就拆掉重来。”

更麻烦的是还要处理邻里关系：有人抱怨新造的房子挡了他们的阳光，或者说玻璃太多影响他们家风水，又或是新水管会影响别家用水。还有人觉得家门口造个花坛，要是别人开车撞上去怎么办。每每碰到这种情况，邵小琴都得耐心去安抚。

受访的年轻人都在市区工作，于是下班后、周末都得抽空到现场或在群聊里监工。在以年计算的日子里，他们慢慢看着理想中的房子脱胎成型。

老家开启新生活

房子是情结也是退路

对年轻人来说，在村里建房子的压力和性价比显然好于在城市买房，但自建房也不免面临着超预算的问题。为了装地暖，选好的门窗、瓷砖，邵小琴的房子花费总额300多万，而原本预算是100多万。小吴原本的预算是100万左右，最后整体造价约200万。

当终于住进老家的新房子，成就感、幸福感随之而来。

虽然对侘寂风还不是很能接受，但邵小琴的父亲已慢慢接受房子的智能化设备：可以一边下厨一边听歌，晚上去院子里的太阳能灯旁边坐在摇椅上看新闻……

周末回老家时，吃完饭去环河绿道散步，在草坪唱唱歌，小吴觉得这时自己才真正放松下来。

城乡的两种生活，让这些年轻人开始思考农村自建房的意义。更大的空间、更好的居住体验、更好的环境气候，也不需要缴物业费、买停车位，这是高性价比的自建房得天独厚的优势。

但年轻人们还不能完全割舍城市里的生活。相比城市，住在村里需要考虑教育、医疗资源的相对匮乏。

邵小琴的两个孩子还在上幼儿园，在孩子上初中之前，她和丈夫不会长居老家自建房。

“我造这个房子就是为了养老。除了爸妈住，以后我也会回去养老。小孩上了初中寄宿，我们回老家就没什么牵挂了。”对未来，邵小琴早就有了更长远的规划。

院子里的花园是自己的兴趣所在，之后还可以一二楼自住、三楼打造成民宿，或者将一楼改造成咖啡甜品店。在设计房子时，邵小琴就已经为日后可能的改造留足了空间。

小吴对自建房的看法相当积极，除了共通的优势外，自建房做民宿还能为他带来额外收益。他直言，碍于杭州的房价，他并不打算在市区买房。买房后背上房贷，一旦被裁员或有其他变动，带来的经济压力巨大，而老家的房子是他生活的一张安全网，“我以后养老肯定是回自建房了。”小吴说。

对于农村自建房养老，几人的态度各不相同。不过，他们都观察到，越来越多人愿意回到老家发展，“以后农村发展得越来越好，各方面资源都跟上了，那时候回村养老也许会成为新的潮流。”

（应采访对象要求，文中邵小琴为化名）

关键词：