凤岭北两幅“小精优”地块出让

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本文转自：南宁晚报

凤岭北两幅地块出让本报记者程勇可摄

本报讯（记者黎兆齐）昨日，南宁市举行2023年第十三、第十四期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式。其中一幅位于青秀区民族大道以北、航景巷以东的12.45亩地块，被广西华控能源科技有限公司以总价约2.71亿元竞得，成交单价2175万元/亩，成交楼面地价10875元/平方米；另一幅位于青秀区云景路以北、长月巷以西的20.62亩地块，被南宁兆盛房地产开发有限公司以总价约2.62亿元竞得，成交单价1270万元/亩，成交楼面地价11206元/平方米。

业内人士表示，以上两幅地块面积均不大，但均位于南宁凤岭北，地处会展·航洋城-万象城商圈，无论是在地理位置、地段交通，还是在商业、教育医疗、休闲娱乐等方面都是“顶配”级配置，可谓真正的“小精优”，含金量极高，区位优势明显。

▼GC2023-013地块

GC2023-013地块位于青秀区民族大道以北、航景巷以东，出让面积为8297.96平方米（约12.45亩）。土地用途为商服用地、商务金融用地、城镇住宅用地，土地使用年限为商服用地40年、商务金融用地40年、城镇住宅用地70年。规划设计要求：容积率＞1.5且≤3.0，计容建筑面积中，居住建筑面积占总计容建筑面积的比例为≤40%，其余为商业商务；建筑密度＞15%且≤35%；绿地率≥35%；建筑高度≤100米（其中住宅建筑高度≤80米）。

▼GC2023-014地块

GC2023-014地块位于青秀区云景路以北、长月巷以西，出让面积为13748.81平方米（约20.62亩）。土地用途为零售商业用地、城镇住宅用地，土地使用年限为零售商业用地40年、城镇住宅用地70年。规划设计要求：容积率＞1.0且≤1.7，计容建筑面积中，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%～3%，其余为居住；建筑密度≤28%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米。值得注意的是，该地块项目规划建设要求，地块相邻的东侧需设置一条7米宽的街区制道路，无偿提供社会公共使用。这条新道路，或需要项目开发商代建。

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