每日关注!从年报看融创：活着归来甚至可能上演王者归来

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融创来了，融创活过来了，融创或将上演王者归来！迟到的2021年报延迟8个月发布，好在2022年报正常推出，尽管还是亏，但透过年报，肉眼可见融创活过来了，甚至可能上演王者归来。

三月最后一天，上市房企集中公布全年业绩，其中也包括出险房企代表——融创中国。数据显示，年内，融创实现营收收入967.5亿元，毛亏约为8.2亿元，亏损较去年减少约9.7亿元，减少约54.2%；公司拥有人应占亏损约为276.7亿元，较去年减少约105.9亿元，减少约27.7%。

需要着重说明的是，较去年的这个去年是2021，报表中计提资产减值准备500+亿以上，高峰时期的年营收1600+亿。由此可以看出，融创已经结转并确认收入的产品，利润水平并没有因为以价换量受到过多侵蚀；营收规模虽下降逾600亿，但与销售规模接受七成的跌幅，还是值得欣喜的事情，背后证明了融创选择深耕一二线城市的英明。

说融创活过来了基于三点，一是其总货值及货值的产品内核竞争优势仍在；二是其核心团队仍在；三是核心项目、境内债务、境外债务均妥当安排了，只剩一件事就是全力完成销售与保交楼。

说融创可能上演王者归来，也基于三点，一是其整体布局一二线城市中，重点城市如青岛、上海、北京、武汉、西安、重庆、济南均为国内一季度率先回暖的城市；二是其核心团队管理扁平化改造完毕，全力下沉到一线，这样的融创再加上原本以销售见长的特点将强化，正好吻合一揽子救市政策工具箱全面发力的扩内需环境；三是境内外债务重组以后，融创将无债一身轻（有足够时间进行正常经营并利用经营产生的现金流偿还债务），而且伴随信用恢复，必将大踏步跻身前十之列。

奠定融创活着回来甚至王者归来的根基是一人一事，孙宏斌与储备货值。

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