首页春节过后，2022年2月的上旬已经进入尾声，乐山楼市也开始活动起来。
这个热闹并不仅仅来源于在售项目，更大一部分是将在2022年入市的新项目。
和2021年的项目相比，今年乐山楼市的新项目可以用“爆棚”来形容，数量之多，应接不暇，并且分布于各个片区。
年前的时候，本网出了多篇关于新项目过规的稿子，现在就来集中梳理一下各个区域已过规的新项目具体情况。
青江：麓城二期、中盛圆山
城北：和喜云璟
城东：阳光十里江湾、领丰嘉州外滩
高新区：华泰空中森林、金智花苑
老城区：嘉州年华
冠英：阳光天樾国际城三期/四期、众恒蓝城绿洲（云著、云庭）、理想城
或将入市但暂时未过规的项目：绿心溪山、青江花园城、未来花园城
如此细数，已经过规的项目有11个，再加上或将入市的3个项目，2022年乐山已经有14个项目蓄势待发。
就区域来看，因为有新项目的加入，2022年区域分化比较明显。
高新区：有2个项目已过规，虽然体量都不算太大，但是对于这个区域今年的拍地有非常重要的影响。再加上位于宝德未来绿洲旁、或将于入市的未来花园城，高新区在2022年就有3个新项目了。
虽然是新发展起来的区域，但是该片区内教育、医疗、交通、环境、商业等配套都有非常明显的变化，再加上“5”字头的高性价比，确实是不少刚需群体的首选置业区域。
冠英片区：这个区域在这两年横空杀出，2021年的土地拍卖、新房市场都可圈可点，截止目前，2022年已经有3个项目过规了，再加上在售项目，它依旧会是今年乐山楼市的一个热门区域。
去年乐山机场正式修建，这一重大城市交通配套的建设对区域的发展有带动作用，比高新区更低的均价也让不少购房者趋之若鹜。
高新区+冠英片区，一共有6个新项目等待入市，乐山南向区域的楼市在今年迎来大爆发。
城东片区：这里也很有看头，从岷江二桥到现在岷江三桥以北区域，城东沿江线性发展可能还会继续往北走。而已经过规的领丰嘉州外滩和阳光十里江湾两个新项目旁边还有在售的滨江花园城，三个项目在的区域优势、产品定位等都没有太大的区别，区域内竞争压力骤然变大。
青江和城北：经过前几年的发展，已经非常成熟，核心区域也几乎没有可供出让的地块，所以新项目数量和老城区一样，都比较少。就具体项目来说，体量也都不算大。
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