融创中国1月销售额同比下降20.61%，每平米销售均价较去年

出品｜搜狐财经

作者｜岳家琛

2月7日晚，融创中国发布1月未经审核营运数据。

今年首月，融创录得合同销售金额279.2亿元，同比下降20.61%；合同销售面积约214.3万平方米，同比下降4.16%。

与已发布1月销售数据的地产企业相比，同比下降两成并不算降幅剧烈。

不过值得注意的是，今年首月，融创中国销售均价出现较大幅度下滑。资料显示，2021年1月，该集团销售均价为15730元每平方米。而今年1月，销售均价仅13030元每平方米，每平米下降2700元，降幅达17.16%。

近期，有商票持票人向搜狐财经表示，融创中国的部分商票采用“抵房”的方式兑付。一位地产人士认为，商票抵房可能拉低了融创中国的均价。

另外，2021年全年，融创中国累计实现合同销售金额5973.6亿元，同比增长4%；累计合同销售面积4141.8万平方米，销售均价约14420元每平方米。

债务安全方面，1月24日，标普将融创中国长期发行人信用评级从BB下调至BB-，并将其已发行高级无抵押票据的长期发行评级从BB-下调至B+。

融创称，自2021年10月以来，融创中国通过股权配售、大股东借款、资产处置等多种渠道，回笼资金约300亿元。

股权配售方面，1月13日，融创中国发布公告称，以每股10港元配售价认购4.52亿股，配售及认购股份占融创中国现有已发行股本的9.05%，折价15.3%。

近三个月，融创系合计配股筹资达119亿港元。

去年11月14日，融创中国通过配售现有股份及认购新股筹得资金约50.85亿港元，融创服务以每股14.75港元配售1.58亿股，募资23.31亿港元。

资产处置方面，1月19日，融创将其位于武汉两处项目的部分股权分别出售给首创置业和武汉城建。此外，融创文旅集团还将昆明融创文旅城二期40%股权转让给了合作伙伴华发集团。

2021年底，融创中国决定26.8亿元出售三个位于上海、杭州的写字楼及酒店项目。与此同时，融创中国去年两次出售贝壳股票，回血68.9亿元。

大股东借款方面，去年11月，孙宏斌向融创中国提供了4.5亿美元无息借款。

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