出售资产和土地筹集资金 华夏幸福再偿14亿元债务

根据公告，华夏幸福存续债务共计 2192 亿元，累计到期未能如期偿还的债务金额为 474 亿元。已经签署《债务重组协议》涉及的债务金额 1061.87 亿元，占华夏幸福债务总额比接近一半。

本次 14.16 亿元主要用来偿还已经签署《债务重组协议》的债务，按照此前债务重组计划约定的比例及方式进行支付。根据此前方案，华夏幸福通过出售资产筹集现金方式偿还共计 570 亿元债务。

一位接近华夏幸福的人士告诉经济观察网，对于还没有签署《债务重组协议》的债权人及美元债投资人，华夏幸福也预留了一部分待付资金，债权人一旦签署协议后，就可以获得相应比例的现金。

华夏幸福用于偿债的现金主要通过出售资产、土地及预售项目等方式筹集，并严格按照债务重组计划约定的方式使用资金。

华夏幸福所有净现金流入均进入政府指定的监管账户中，如果想要使用资金，比如用于日常运营或用于偿债，华夏幸福需要向政府方面提交资金使用申请报告，政府批准后，才可以动用。

本次用于偿债的 14.16 亿元，也是通过出售资产及土地筹集的资金，其中包括 2021 年出售的位于北京丰台的写字楼，还有一部分资金来自出售产业新城的土地。

华夏幸福向政府方面申请资金后，资金会直接打入债委会监管的账户中，由债委会支付给投资人，华夏幸福层面不会经手。政府、债委会及华夏幸福三方关系，一定程度保证了偿债资金不会被擅自挪用。

一位华夏幸福人士告诉经济观察网，目前债务化解及资产处置还在推进中，环京产业新城年内会有新的进展，预计在三季度会完成第一阶段的债务重组工作。

当债务重组第一阶段工作完成后，华夏幸福一方面继续进行债务及资产重组，另一方面也将逐步恢复正常经营秩序。恢复经营的工作预计在今年三季度展开，华夏幸福希望借助廊坊废除限购文件的机会，恢复造血能力。

华夏幸福出险后，在地方政府协助下，所有产业新城及孔雀城项目实现了闭环管理，最大限度保证项目不会因为资金断裂出险烂尾的情况。

关键词： 华夏幸福 筹集资金