荣盛发展去年亏损49.55亿，今年着力保现金流

4月29日晚间，荣盛发展披露2021年年报显示，去年荣盛发展营业收入为472.44亿元，同比下降33.94%，归属于上市公司股东的净利润为-49.55亿元，上一年同期为75.01亿元，同比下降166.06%。加权平均净资产收益率为-12.24%，同比下降28.21%。

经营活动产生的现金流量净额169.15亿元，同比上涨1137.70%，年报称，主要是因为购买商品及接受劳务支付的现金减少所致。

同日，荣盛发展披露一季报显示，今年一季度营业收入为38.15亿元，同比下降67.94%，归属于上市公司股东的净利润为-10亿元，去年同期为8.98亿元，同比下降211.40%。降幅继续扩大。

荣盛发展在年报里表示，2021年是房地产行业面临巨大挑战的一年，尤其下半年以来，涉房金融政策不断加紧、疫情影响反复、市场预期悲观持续，面对外部环境的急剧变化和市场压力，公司提前预判，早做准备，年初即采取了系列应对措施。

去年全年，荣盛发展签订商品房销售合同面积1204.22万平方米，同比增长2.53%，合同金额1345.58亿元，同比增长5.87%，完成年度签约计划的103.51%。

开工、开盘、竣工有序推进，全年实现开工487.76万平方米，完成年初开工计划的99.31%；实现竣工627.46万平方米，完成年初竣工计划的87.30%。

去年全年先后在京津冀、长三角、中西部、珠三角区域的16个城市获得土地29宗，规划建筑面积303.19万平方米，购地金额123.42亿元，权益购地金额80.19亿元。

截至去年底，荣盛发展总土地储备建筑面积3468.9万平方米，从区域分布来看，河北省总建筑面积1501.3万平方米，占总土储的43.28%，遥遥领先。

作为河北省首家在A股上市的房地产企业，荣盛发展确立了以地产为主业，以康旅、产业新城、物业为支柱，其他相关产业为辅助支撑的“一主、三柱、多支撑”的新产业发展格局。

分行业来看，去年房地产开发的营业收入为400.56亿元，占总营收的84.79%；产业园、物业服务、酒店经营以及其他行业分别占5.85%、3.55%、1.56%和4.26%。

去年荣盛发展房地产开发的毛利率为17.86%，同比下降10.70%。

荣盛发展表示，根据对未来机遇和挑战的分析，结合公司战略发展的现实需要，2022年公司各项工作均围绕现金流来展开，以“闯”为基本工作态度，降成本、减开支、重融资，保交房、保质量、保回款，挤水分、挖潜力、求突破，狠抓内部管理、激发内生动力，保持公司继续健康发展、平稳运行。

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