环球百事通!妻子提醒仔细看签约中途想退出

2022-08-12 22:42:42

来源:北青网,供稿:人民资讯

本文转自:北青网


【资料图】

秦先生看中了杭州临安昌化镇一个楼盘的房子,6月底到售楼处交了十万多,在签商品房预售合同和补充协议的时候,他仔细查看了条款,当场决定不买房了,现在他想把交的十万多块钱退回来。

杭州临安昌化镇滨江路上有个楼盘叫“溪雅香舍”,目前多数楼房还在建设当中。秦先生说,6月18号他跟中介到售楼处看房,最后看中了一套130多平方的期房,销售顾问的报价将近117万,他当场交了5000块钱。

秦先生:“(当时销售说这是什么钱?)相当于把它确定下来的意思。(当时你们为什么看中这里的房子?)这里看看环境还可以。”

按照秦先生展示的刷卡单据和收据,6月30号他又到溪雅香舍售楼处交了两笔钱,一笔是45000元,另一笔是55228元,加上6月18号交的5000元,三笔钱加起来是105228元。

杭州嘉缘房地产开发有限公司出具的收据上,这笔十万五千多的款项写的是“房款”。秦先生说,当时销售顾问告诉他,6月30号交首付款的话,将近117万的房价可以打九折,也就是105万左右。

秦先生:“相当于把它敲定,不然的话这个优惠力度就没有了,交了钱之后我也问她(销售顾问),你说定金有五万,怎么可能一下子有十多万 ,她说这个是首付款。”

秦先生说,在他付完钱之后,双方开始签订商品房预售合同和补充协议,两种文本都是一式几份,秦先生表示,他签完其中几份合同和协议的时候,妻子打来电话,让他仔细看过文本内容之后再签字,于是他仔细看了一下这份补充协议,看完之后,剩下的合同和协议他不想再签了。这份补充协议上写明,房子的三成首付款是322280元,其中一笔105228元在6月30号签约时付清,另一笔217052元要在7月28号前付清,剩下73万购房款由秦先生夫妻俩申请银行按揭贷款,在补充协议签署之日起60天之内支付给开发商。

秦先生在意的是这条约定,首付款每逾期一天支付,他要向开发商支付购房款万分之五的违约金,逾期超过十天,开发商有权解除商品房预售合同和补充协议,并要求秦先生支付购房款百分之二十的违约金,也就是21万出头。

秦先生:“如果一个月内不交清的话,算我违约。(在签约之前,销售有没有提醒你首付是多少钱?)反正糊里糊涂在说,条款明显对我们不利,我就不可能签了,我当时就跟她(销售顾问)讲了,她说要跟领导协调。”

秦先生告诉记者,当时他在售楼处就明确表示不买房了,并要求开发商全额退还自己支付的十万五千多,双方一直没有达成一致,杭州市临安区住建局也给他们调解过。

秦先生:“(临安区)住建局的意思这个定金可能退不了,定金除外的购房款可以退给你。(现在您是什么要求?)我要求全部退回。(您的理由是什么?)我的理由,她已经误导我了。”

找到溪雅香舍售楼处,前台工作人员表示领导休息,就在摄像拍摄楼盘外景的时候,几位工作人员从售楼处里走了出来,其中一位情绪有点激动。

杭州临安溪雅香舍售楼处 案场经理:“(你们同事跟我说领导不在。)首先我现在不是出来了吗?不是说了吗?(你是项目什么人?我想知道一下。)第二个,我告诉你,事情了解清楚了吗?就开始拍。(你是项目上什么人?)我是项目上的案场经理。”

关于秦先生要拿回十万多的要求,这位案场经理是这样答复的。

杭州临安溪雅香舍售楼处 案场经理:“(临安区)住建局给他反馈了,如果您觉得我们的处理不合适,可以通过相关部门了解这个事实,第二个,如果他觉得我们的处理方式还是不行的,可以通过上诉。(你们的处理方式我先确定一下,就是五万五千多可以退?)对,是的,除定金以外的钱可以退,但是他什么时候来退,等他时间确定好了跟我们约。”

秦先生:“首先我是先交钱再签合同,那这个程序就有问题了,很多条款如果我先看到,不可能交一分钱。”

对于秦先生的这些说法,记者还想跟案场经理进一步核实,不过对方不再沟通,离开了现场。秦先生表示,他还是想拿回那十万五千多块钱。记者向杭州市临安区住建局反映了情况,工作人员回复,等他们核实清楚之后,争取再为秦先生和开发商调解一次。

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