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秦先生看中了杭州临安昌化镇一个楼盘的房子，6月底到售楼处交了十万多，在签商品房预售合同和补充协议的时候，他仔细查看了条款，当场决定不买房了，现在他想把交的十万多块钱退回来。
杭州临安昌化镇滨江路上有个楼盘叫“溪雅香舍”，目前多数楼房还在建设当中。秦先生说，6月18号他跟中介到售楼处看房，最后看中了一套130多平方的期房，销售顾问的报价将近117万，他当场交了5000块钱。
秦先生：“（当时销售说这是什么钱？）相当于把它确定下来的意思。（当时你们为什么看中这里的房子？）这里看看环境还可以。”
按照秦先生展示的刷卡单据和收据，6月30号他又到溪雅香舍售楼处交了两笔钱，一笔是45000元，另一笔是55228元，加上6月18号交的5000元，三笔钱加起来是105228元。
杭州嘉缘房地产开发有限公司出具的收据上，这笔十万五千多的款项写的是“房款”。秦先生说，当时销售顾问告诉他，6月30号交首付款的话，将近117万的房价可以打九折，也就是105万左右。
秦先生：“相当于把它敲定，不然的话这个优惠力度就没有了，交了钱之后我也问她（销售顾问），你说定金有五万，怎么可能一下子有十多万 ，她说这个是首付款。”
秦先生说，在他付完钱之后，双方开始签订商品房预售合同和补充协议，两种文本都是一式几份，秦先生表示，他签完其中几份合同和协议的时候，妻子打来电话，让他仔细看过文本内容之后再签字，于是他仔细看了一下这份补充协议，看完之后，剩下的合同和协议他不想再签了。这份补充协议上写明，房子的三成首付款是322280元，其中一笔105228元在6月30号签约时付清，另一笔217052元要在7月28号前付清，剩下73万购房款由秦先生夫妻俩申请银行按揭贷款，在补充协议签署之日起60天之内支付给开发商。
秦先生在意的是这条约定，首付款每逾期一天支付，他要向开发商支付购房款万分之五的违约金，逾期超过十天，开发商有权解除商品房预售合同和补充协议，并要求秦先生支付购房款百分之二十的违约金，也就是21万出头。
秦先生：“如果一个月内不交清的话，算我违约。（在签约之前，销售有没有提醒你首付是多少钱？）反正糊里糊涂在说，条款明显对我们不利，我就不可能签了，我当时就跟她（销售顾问）讲了，她说要跟领导协调。”
秦先生告诉记者，当时他在售楼处就明确表示不买房了，并要求开发商全额退还自己支付的十万五千多，双方一直没有达成一致，杭州市临安区住建局也给他们调解过。
秦先生：“（临安区）住建局的意思这个定金可能退不了，定金除外的购房款可以退给你。（现在您是什么要求？）我要求全部退回。（您的理由是什么？）我的理由，她已经误导我了。”
找到溪雅香舍售楼处，前台工作人员表示领导休息，就在摄像拍摄楼盘外景的时候，几位工作人员从售楼处里走了出来，其中一位情绪有点激动。
杭州临安溪雅香舍售楼处 案场经理：“（你们同事跟我说领导不在。）首先我现在不是出来了吗？不是说了吗？（你是项目什么人？我想知道一下。）第二个，我告诉你，事情了解清楚了吗？就开始拍。（你是项目上什么人？）我是项目上的案场经理。”
关于秦先生要拿回十万多的要求，这位案场经理是这样答复的。
杭州临安溪雅香舍售楼处 案场经理：“（临安区）住建局给他反馈了，如果您觉得我们的处理不合适，可以通过相关部门了解这个事实，第二个，如果他觉得我们的处理方式还是不行的，可以通过上诉。（你们的处理方式我先确定一下，就是五万五千多可以退？）对，是的，除定金以外的钱可以退，但是他什么时候来退，等他时间确定好了跟我们约。”
秦先生：“首先我是先交钱再签合同，那这个程序就有问题了，很多条款如果我先看到，不可能交一分钱。”
对于秦先生的这些说法，记者还想跟案场经理进一步核实，不过对方不再沟通，离开了现场。秦先生表示，他还是想拿回那十万五千多块钱。记者向杭州市临安区住建局反映了情况，工作人员回复，等他们核实清楚之后，争取再为秦先生和开发商调解一次。
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