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6月份，姚先生买的新房交付了，小区里不少业主开始进场装修。这时姚先生发现，有些业主把北侧的设备平台包入室内，他觉得这么做有风险。
姚先生买的房子在宁波江北新希望映辰府小区，毛坯交付。他说自己打算今年年底装修。
【资料图】
姚先生：现在就是很多业主要把这面墙给敲掉，然后通过铝合金给包起来（把这堵墙拆掉）对，把这堵墙，包括这边 一直到墙根为止，整面墙敲掉，在外面把铝合金包起来。
北侧设备平台在书房外侧，姚先生估算了下，包进来的话，书房能多出1.5平方的面积。他说，自己家这幢楼对面，已经有两户人家包了设备平台，他觉得这么做存在一定的风险。
姚先生：首先这是属于违法搭建，违章建筑，第二个从我个人来讲，我觉得增加这一点面积，铝合金再包起来，性价比不高，我反对的原因，为什么反对邻居去包，是因为我们购房合同里面，有一个关于地产保修的条款，它是明确地指出了，由邻里引起的墙体破坏，可以不承担维保责任。
姚先生提供了一张合同条款的截图，上面写着，因相邻关系人的不当使用、改变用途、装修或者擅自改装室内设施设备 造成房屋质量受损或者其他用户损失的，由相关责任人承担相应责任。
姚先生：也就是说我把这面墙敲掉了，开发商就很明确地说了，一到七楼的维保，他就不提供了（您是八楼）对，（总共几楼）总共十一楼（那就是十一楼敲了的话，那就是下面十楼都不保）对。
姚先生带着记者去了一户敲墙的业主家，大门关着，门口贴着两张通知书，一张是物业出具的违法违规行为劝阻通知书，另外一张是慈城镇综合执法局开具的责令限期拆除通知书。
宁波新希望映辰府小区客户服务中心 祝经理：因为我们物业本身就是一个服务机构 也没有执法权，违章户，我们都是张贴了通知书以后，做了业主的告知，让他限期整改恢复，包括城管那边也是张贴了违章整改通知书，限期七日内恢复。
物业的祝经理介绍，根据目前掌握的情况，小区一共有15户业主，敲掉了北侧设备平台的墙，他们已经将这15户业主的情况，反映给了慈城镇综合执法局。
宁波新希望映辰府小区客户服务中心 祝经理：我们物业自始至终，对外输出的口径 就是这个北设备平台不能外扩包进来，包括我们也出过相关的通知和书面材料 （那会有什么样的影响呢）影响的话，第一个，他把书房外墙切割外扩以后，会影响小区整个外立面，第二的话，他在这个地方，把外墙切割以后，可能会造成渗水的风险。
祝经理表示，业主今后居住过程中，如果遇到渗水问题，最终查明是由于北侧设备平台外扩导致的，物业不会承担维修责任。记者从宁波江北区慈城镇综合行政执法队了解到，关于映辰府北侧设备平台外扩的事情，他们已经介入调查。
关键词： 因小失大
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