环球信息:降息之后首房利率低于2008年，这一波“稳经济”有多猛？

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本文来自微信公众号：经济观察报 （ID：eeo-com-cn），作者：胡艳明，原文标题：《降息之后首房利率低于2008年，央行出手部署信贷工作 这一波“稳经济”有多猛？》，题图来自：视觉中国

降息来了！徐姗特别开心，她的房贷利率马上就要下调了。

2022年8月22日，8月贷款市场报价利率（LPR）下调如期而至：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较今年7月下调了5个基点、15个基点。

徐姗的按揭贷款重定价日在每年的9月14日，每年调整一次。到了今年9月14日，参考的正好是8月22日公布的LPR，距离2021年8月的利率（8月20日5年期以上LPR为4.65%），将下调35基点（BP）。

对于5年期以上LPR利率下调，如以贷款30年、等额本息还款、100万本金计算，购房者月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。

其实，市场对于8月LPR降息的操作已有预期。8月15日，央行将MLF（中期借贷便利）和7天逆回购利率各下调10个基点，按照LPR报价锚定MLF利率，8月LPR大概率同步下调。

不过，5年期以上LPR降15个基点的幅度还是略超市场预期。今年以来，LPR已经有多次降息，截至目前，1年期LPR累计降幅15个基点，5年期以上LPR累计降35个基点。

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