天天速读：房贷按揭最长期限为什么只有30年？为什么不可以50年？

(资料图片)

这个问题问得非常好，一个人如果能够申请房贷按揭的话，至少是成年人，至少是有一定稳定的工作，如果没有工作，那人家银行是不会批的。那除此之外，你能贷款到的年龄就是65岁，减去你现在的年龄，如果你30岁，那么你还能35年，如果你40岁，那么你就变成25年。也就是说，银行时刻关注着你的还款能力，按照以前还是以60岁为界限的，现在已经说用65岁去减，但还有个限制，就说你这个各地都不同，就说你这个房子的年龄，加上贷款的年龄，不能够等于多少年，种种限制之后，还给了一个总限制，就是说银行哪怕什么都限制不了？但我用最长也不能够贷30年来作为保障。但有些人就说了，我才25岁，我想还款到65岁，我要申请四十年的贷款，那银行肯定是不批的。

之所以规定最长不能够超过30年，我觉得也是保护双方的利益吧！你把还款年限拉到40年，50年，那么你一辈子的幸福就在房贷中度过，我觉得这也是相当的不幸的。我们应该把房贷拿得近一点之后呢，尽快还清房贷，俗话说无债一身轻吧。同时，对银行来讲，若贷款40年这么长的时间，真的是夜长蒙多，各种政策的把握，各种风险的控制，都非常的不利于银行的把控，所以我们最后有个限制就是30年，已经是银行能够想到的极限了。

从利息来讲，贷款30年的利息基本上跟本金也是差不多了，如果贷款40年的话，那么利息应该是比本金高很多。同时，我们应该考虑的是，随着通货的膨胀，这点利息能不能抵住未来通货膨胀，这也是另外的问题。总之，对未来的话，还是有太多的不确定性，为了避免这些不确定性，造成双方无法履行合约，那么规定为30年也是深思熟虑的结果吧！

最后我想说的是，年轻人不要想着还想把贷款的年限延长，我觉得30年已经够折腾人了，还延长，那真的是到老了，还在还房贷，试想一下，如果一个35岁的人贷款40年，等到75岁还在还房贷，那个是什么状态？

关键词： 房贷按揭 不确定性