当前快播:“保交楼”多项举措加快落定

2022-11-08 07:40:29

来源:每日看点快看

本文转自:周口晚报

“保交楼”多项举措加快落定

多家房企“暖风频吹”


(资料图片)

□记者 何晴 文/图

近日,随着申女士的购房合同签订成功,中心城区某楼盘销售顾问胡兵卖出了本月的第7套房。据胡兵介绍,申女士所购买的房子属于我市首批“保交楼”项目,房屋面积为127平方米。“目前项目销售了80%,按照目前热度,交房前一定还能卖出去更多。”看着销售大厅人来人往的景象,胡兵充满信心地说。

如今,“保交楼”是房地产市场中的焦点,也是广大市民密切关注的对象。随着政府逐步完善政策“工具箱”、各金融机构对具有发展潜力的房企逐步开放政策与资金支持,让“保交楼”多项举措正加速落地,多家房企“暖风频吹”。

政策定力坚如磐石

连日来,市委、市政府高度重视“保交楼、稳民生”和“保交楼”专项借款工作,多次就“保交楼”专项借款作出指示批示及安排部署,成立“保交楼”专项借款工作专班,为专项借款工作的顺利有序依规开展奠定了坚实基础。

有了坚实基础,通过强化企业主体、政府属地、金融机构、工作专班等四方责任,我市“保交楼”项目正取得实效。按照谁拿地、谁开发、谁交付、谁担责的原则,多家企业不等不靠、主动自救,积极筹措建设资金,台账化拟定保交楼资金清单、进度清单、还款清单;部分楼盘项目制定完善“一楼一策一专班一银行”方案;商业银行等金融机构积极跟进,针对保交楼工作实际推出一批创新性金融产品;县级专班明确了“保交楼”项目范围,厘清保交楼项目底数、项目资产负债情况,评估项目风险类别,从而进一步分类施策。

面临时间紧、任务重的严峻形势,为盘活问题楼盘,我市还从各县市区申请的项目中选定符合条件的项目上报至省专班。各大房企在开展“瘦身自救”的同时,也积极与政府专班对接,多个纾困项目将于近期落地。

多举措推动企业“瘦身自救”

落实企业自救主体责任,是房企的一条纾困新思路。

记者在走访调查中发现,我市多家知名房企已陆续尝试通过抵押资产、销售回款等方式“瘦身自救”。据了解,由市住建局牵头,坚持“企业自主、政府推动、统筹结合、违法必究”原则,稳妥推进市场风险处置,让房企在力所能及的范围内,想方设法自救。推动停工、半停工项目实质性复工,确保已售逾期未交付项目早日交付,已售未交付项目按期交付;无法实现瘦身自救的,该破产的依法破产,该拍卖的依法拍卖,让企业认识到“砸锅卖铁保交楼”是应尽的基本责任。

多方联动敦促“保交楼”工作开展

坚决清除阻碍“保交楼”工作的“拦路虎”“绊脚石”。由市公安局牵头,依法查处房地产领域违法犯罪行为,对楼盘项目开发过程中涉嫌经济犯罪的,及时介入立案侦查,依法追究企业法定代表人、实际控制人刑事责任。凡不履行企业主体责任,拒不配合追回挪用资金的,坚决追究法律责任。

妥善快速审理“保交楼”项目衍生诉讼,保障购房群众合法权益。针对涉及“保交楼”楼盘的诉讼,市中级人民法院指导基层法院统一裁判标准,重点督办,快审快结。

推动银行积极参与“保交楼”工作,共同化解问题楼盘或楼盘问题。

根据当前我市房地产市场和保交楼工作实际,市住建部门表示,将进一步加强房地产市场监测预警,加强对在建房地产项目的动态监管和日常巡查,在治旧的同时注重控新。对正常施工的项目加强动态监管,主动搞好服务;对停工、半停工项目,指导属地政府按照“一楼一策一专班一银行”工作机制,成立工作专班、明确包案领导、制定工作方案、联系主办银行。②16

关键词: 金融机构 房地产市场