贵阳推出职工团购活动，两年内不降房价

01|贵阳推出职工团购活动

【资料图】

11月18日，贵阳住建局透露，由贵阳市总工会牵头举办的职工商品房团购活动已于11月1日正式启动，多家房开企业在观山湖公园民族广场进行推介。

这是贵阳爆发疫情并走向缓和之后的一场规模浩大的卖房活动。

有保利、碧桂园、万科、龙湖、华润、建发等71家房企加入，推出了高层、洋房、多层等类型，共计98个项目6304套房源，参与的楼盘分布范围覆盖整个贵阳市所有辖区，可以满足不同层次以及不同辖区的购房需求。

目前执行的是一房一价，均有优惠，具体优惠力度并未透露。但明确表示，团购价一定低于平时的促销价。

而且如果是首套房，商贷可享受3.1%的利率，公积金贷可享受最低2.6%的利率。

谁可以买？团购对象不仅限于本市居住工作人员，包括非本市及非本省会员，加入会员单位仅指加入本次活动成为本次活动的会员成员。

为了打消购房者的顾虑，贵阳房协此次给购房者开出了多粒“定心丸”：

第一，（1）项目不存在违法违规行为且相关手续齐全；（2）项目已达到预(销)售条件的在建或存量已建未售商品房；（3）项目建设正常且未有其他债务风险；（4）确保保质保量、如期交房。

第二，本次团购房源销售价格低于相应楼盘平时销售价，且保证本次活动未售出的房源在两年内不会低于本次团购价格销售。

02|两年内不降房价

第一条，是给参与房企设立的四条定量门槛，只有同时满足四个条件的项目，才可以参加此次活动，这是为了防患于未然，毕竟保交楼仍是当下全国楼市面临的较大难题。

第二条则是本次活动最大的亮点，保证两年内不会降价。

这是针对购房者买涨不买跌的心理而专门设定的。

当下尚有购买需求且拥有购买力的人，迟迟不肯入手，一方面是出于对未来不确定性的担忧，不敢入手。另一方面则是房价持续下降，担心自己买贵。

贵阳房协现在明确保证，这次活动推出的团购项目两年内不会降价，想通过这种价格保障来打消购房者的后顾之忧。

但这种保证管用吗？

本号以为，根本不顶用。因为房价下降已经成为了贵阳楼市的主流。后续即便通过不准开发商下调备案价，但是开发商可以通过促销，或者返现、送礼品卡等诸多方式，变相降价。

毕竟以当下的贵阳楼市成交量和房价走势来看，调整势头难以阻挡。

作为一个弱省会城市，贵阳和南宁一样，在本轮调控周期中，房价早早就转向了。而且，随着成交量越发寒冷，房价转向趋势更加坚定。

数据显示，今年1-9月贵阳新建商品房成交套数24552套，同比下滑43.42%，近乎腰斩；成交面积301.64万平方米，同比下降38.86%。

房价方面，国家统计局最新披露的数据显示，10月份贵阳新房环比下降0.4%，同比下降2.0%；二手房价格指数环比下降0.6%，同比下降5%。

无论新房还是二手房，无论环比还是同比，都在下降。最关键的是，贵阳房价已经阴跌好久了。持续的阴跌，已经让贵阳荣登跌幅榜。

根据国家统计局披露的数据显示，贵阳当下的二手房价格相较于2020年下跌6.2%。

制图：城市财经；数据：国家统计局

关键词： 本次活动 同比下降